某市甲房地产开发公司为增值税一般纳税人，开发的普通住宅楼有关业务如下：（1）2016 年 1 月受让一宗土地使用权，实际支付地价款 5000 万元，已取得合规财政票据。当日办妥土地使用证并缴纳契税 150 万元，不考虑取得土地使用权支付的其他费用。（2）上述土地全部用于建造该普通住宅项目，发生开发成本 4500 万元，管理费用 550 万元，销售费用 420 万元，利息支出 350 万元（包括银行罚息 50 万元，不能提供金融机构借款证明）。（3）2025 年 6 月该项目完工，全部可售建筑面积 7 万平方米，7 月通过竣工验收。截至 2025 年 10 月底，已销售可售建筑面积的 90%，取得含税销售收入 19845 万元。2026 年 2 月，税务部门要求公司进行土地增值税清算。（4）2026 年 3 月，剩余部分全部售出，取得含税销售收入 2205 万元。其他相关资料：甲公司对该项目选择简易计税办法计算增值税；房地产开发费用扣除比例为 10%。不考虑印花税、地方教育附加。要求：根据上述资料，回答下列问题。（2022 年改）