中国公民张某 2026 年 2 月转让两套个人住房，具体情况如下：（...-环球网校

单选题

中国公民张某 2026 年 2 月转让两套个人住房，具体情况如下：（1）转让甲住房，2024 年 6 月购入，成交价格为 103 万元；（2）转让乙住房，2022 年 12 月购入，成交价格为 260 万元。张某上述转让住房行为应缴纳的增值税（）万元。

查看答案

答案

正确答案:B

解析

个人（不含一般纳税人中的个体工商户）转让住房增值税规则：购买不足 2 年的，全额按 3% 征收率计税；购买 2 年以上（含 2 年）的，免征增值税。甲住房持有时间（2024.6—2026.2）不足 2 年，应纳税额 = 103÷(1+3%)×3%=3（万元）；乙住房持有时间（2022.12—2026.2）满 2 年，免征增值税。合计应缴纳增值税 3 万元。