某生产企业为增值税一般纳税人,于2019年12月销售其2016年5月购入的不动产,开具增值税专用发票,注明金额为4500万元;该不动产与企业在同一县市,购入时取得的增值税专用发票上注明金额为2300万元,税额为253万元（已抵扣进项税额）;缴纳契税69万元。该企业上述业务增值税销项税额为（ ）万元。
108.71
152.00
405.00
296.29
（1）一般纳税人转让其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款及价外费用为销售额计算销项税额。（2）销项税额=不含税销售额×税率=4500×9%=405（万元）。
注意区分，转让外购新不动产适用一般计税方法，预缴增值税=（全部价款+价外费用-购置原值）÷（1+5%）×5%。