非房企一般纳税人销售其营改增前自建的不动产，采用的增值税政策是（ ）。
可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得成本后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额
可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额
应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额
应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得成本后的余额为销售额计算应纳税额
非房企一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。