出售新建厂房的销售收入＝6 500万元；扣除项目合计＝3 700＋39＝3 739（万元）；增值额＝6 500－3 739＝2 761（万元）；增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％＝2761÷3739=73.84％，适用税率40％，速算扣除系数为5％，应纳土地增值税＝2 761×40％－3 739×5％＝917.45（万元）。转让旧办公楼，按购房发票所载金额计算加计扣除金额＝700×5％×6＝210（万元）；扣除项目金额合计＝700＋210＋0.6＋7.2＋21＝938.8（万元）；增值额＝1 200－938.8＝261.20（万元）；增值率＝增值额÷扣除项目金额合计×100％＝261.2÷938.8×100％＝27.82％，适用税率30％，速算扣除系数为0，应纳土地增值税＝261.2×30％＝78.36（万元）。综上合计，该企业应纳土地增值税＝917.45＋78.36＝995.81（万元）。