选项D：应视同销售房地产，需要按规定缴纳土地增值税。选项E：企业将自有房产捐赠给关联企业，属于土地增值税征收范围。不征收土地增值税的房地产赠与行为只包括以下两种情况：(1)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接 赡养义务人的行为。(2)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为。其中，社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国 残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会，以及经民政部门批准成立的其他非营利的公 益性组织。