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第三节 用益物权
一、用益物权的概念
是指对他人所有的不动产或动产，依法享有的占有、使用、收益的权利。
二、用益物权的种类
(一)建设用地使用权
(二)宅基地使用权
(三)土地承包经营权
1、土地承包经营权的主体，限于从事农业生产的集体组织或公民个人。
2、土地承包经营权的客体，是集体所有或国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。
3、土地承包经营权的内容，是依承包合同取得的对耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地直接进行占有、使用和收益的权利。
4、土地承包经营权依承包合同而产生，权利存续有具体期限。
(四)地役权
1、地役权是存在于他人不动产上的物权;
2、地役权具有从属性，地役权虽是一种独立的权利，但它是以需役地的所有权或使用权在存在为前提的，不能离开需役地而存在。
3、地役权具有不可分性，即地役权为不可分割的权利。
4、地役权是为需役地的便利而设定的物权。
5、地役权的享有不以对土地的占有为要件。
