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第二节 征税范围、纳税人和适用税额
大纲:
(一)掌握城镇土地使用税的征税范围
(二)熟悉城镇土地使用税的纳税人
(三)了解城镇土地使用税的适用税额
一、征税范围
城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村集体所有的土地
二、纳税人
凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税义务人。
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。
2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。
3.土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
注意:2007年1月1日起,国家将外商投资企业、外国企业列为城镇土地使用税的纳税人。
例:根据城镇土地使用税的有关规定,下列各项中正确的是( )。
A.外商投资企业也应纳税
B.土地使用权未确定的,不需纳税
C.土地使用税共有的,由共有双方分别纳税
D.由拥有土地使用权的单位和个人纳税
【答案】ACD
例:某外商投资企业与另一企业共同使用面积为8000平方米的土地,经税务机关核定,属一等地段,每平方米年纳税额0.8元,假设各占一半。该外商投资企业应缴纳的城镇土地使用税为( )元。
A.3200
B.4000
C6400
D.0
【答案】A
【解析】(0.8×8000)÷2=3200
例:下列可以成为城镇土地使用税纳税人的有( )。
A.县城的中外合资工业企业 B.城市郊区的外资百货公司
C.工矿区的杂货店 D.农村山区的小卖部
【答案】ABC
【解析】2007年1月1日起,外商投资企业、外国企业以及外籍人员都成为城镇土地使用税的纳税人;城镇土地使用税的开征区域不包括农村
例:按照城镇土地使用税的有关规定,下列表述正确的是( )。
A.城镇土地使用税由拥有土地所有权的单位或个人纳税
B.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,暂不缴纳税款 使用人
C.土地使用权共有的,由共有各方分别按其使用面积纳税
D.对外商投资企业和外国企业按实际使用面积纳税
【答案】CD
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