预约成功
第六节 申报和缴纳$lesson$
大纲：
熟悉纳税时间和缴纳方法
熟悉纳税地点
熟悉相关单位的责任与义务
了解进一步做好土地增值税的征管工作
一、申报纳税程序
根据《土地增值税暂行条例》规定，纳税人应自转让房地产合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
(一)房地产开发公司
纳税人应在签订房地产转让合同、发生纳税义务后7日内或在税务机关核定的期限内，按照税法规定，向主管税务机关办理纳税申报。
(二)房地产开发公司以外的其他纳税人
这类纳税人应自签订房地产转让合同之日起7日内，到房地产所在地的主管税务机关进行纳税申报。
【例题?单选题】根据土地增值税暂行条例规定，纳税人应当自( )，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
A.签订房地产转让合同之日起7日内
B.签订房地产转让合同之日起10日内
C.有关部门办理过户、登记手续之日起7日内
D.有关部门办理过户、登记手续之日起l0日内
【答案】A
二、纳税时间和缴纳方法
(一)以一次交割、付清价款方式转让房地产的
(二)以分期收款方式转让房地产的
(三)项目全部竣工结算前转让房地产的
三、纳税地点
土地增值税由房地产所在地的税务机关负责征收。所谓“房地产所在地”，是指房地产的坐落地。
(一)纳税人是法人的
(二)纳税人是自然人的
