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二、纳税人$lesson$
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
【例题】按规定应缴纳契税的纳税人是( )。
A.出让土地使用权的国土资源管理局
B.销售别墅的某房地产公司
C.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院
D.购买花园别墅的用户
【答案】D
三、税 率
1.契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%。
2.新增:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，从2008年11月1日起税率为1%。
2001年 注册会计师
【例题】境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业。 ( )
【答案】×
【例题】 甲企业将国有土地使用权有偿转让给乙企业，以下说法正确的是( ) 。
A.甲企业缴纳土地增值税和契税
B.乙企业缴纳土地增值税和契税
C.甲企业缴纳土地增值税，乙企业缴纳契税
D.甲企业缴纳契税，乙企业缴纳土地增值税
【答案】C
【解析】契税纳税人为承受方，所以乙企业作为土地使用权的承受方要缴纳契税;而土地增值税的纳税人为转让并取得收入的一方，所以甲企业作为有偿转让方应缴纳土地增值税。