预约成功
三、税率
土地增值税四级超率累进税率表
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级数 |
增值额与扣除项目金额的比率 |
税率（%） |
速算扣除系数（%） |
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1 |
不超过50%的部分 |
30 |
0 |
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2 |
超过50%～100%的部分 |
40 |
5 |
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3 |
超过100%～200%部分 |
50 |
15 |
|
4 |
超过200%的部分 |
60 |
35 |
分子：增值额+分母：扣除项目金额=转让收入
土地增值税的计算公式是：
应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率)
或应纳税额=增值额*适用的税率-扣除项目金额*速算扣除系数
【例题】某房地产公司转让商品楼收入6000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额4500万元，则适用税率为( )。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
【答案】A
【解析】增值税扣除项目金额比例=(6000-4500)÷4500×100%=33%，适用第一级税率，即30%。
