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第三节 房产税纳税申报代理实务 $lesson$
一、房产税的计算方法
房产税应纳税额的计算分为两种情况：
以房产原值为计税依据的，计算公式为：
应纳税额=房产余值×税率(1.2%)
以房产租金收入为计税依据的，计算公式为：
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
[例9-4]某厂办公楼、厂房等房产2006年的账面原值为200万元，按规定房产原值扣除比率为20%，每年4月、6月分两次缴纳，则每次应缴纳房产税为：
二、代理房产税纳税申报操作规范与申报表填制方法
(一)房产税纳税申报操作规范
减免税政策：
自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。
相关资料报税务机关备查。
第四节 城镇土地使用税纳税申报代理实务
一、城镇土地使用税的计算方法
应纳税额=单位税额×实际占用土地面积
二、代理城镇土地使用税纳税申报操作规范与申报表填制方法
(一)代理城镇土地使用税的纳税申报操作规范
重点是结合税法考虑减免税。
(二)代理填制城镇土地使用税纳税申报表的方法
1.确定征税土地面积，注意新征耕地缴纳耕地占用税一年以后征收土地使用税。新征用 的非耕地自批准征用的次月起征收土地使用税。
2.确定纳税义务人，注意纳税单位无偿使用免税单位的土地，照章征税。
3.确认免税土地面积，企业外绿地、自办学校、医院的占地免税。
2010年注册税务师成绩查询汇总 转自环 球 网 校edu24ol.com
