预约成功
四、融资租入的固定资产
(一)融资租赁的判断标准
满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：
(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分(75%，含75%);
(4)就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%);就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%)。
(二)租赁开始日的会计处理
在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
会计分录为：
借：固定资产(最低租赁付款额现值与租赁资产公允价值孰低)
未确认融资费用
贷：长期应付款(最低租赁付款额)
银行存款
未确认融资费用----摊销计入财务费用。
【例题9】
(根据2005年考题改编)甲公司以融资租赁方式租入设备一台，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归甲公司。租赁开始日该设备的原帐面价值为479.8万元，公允价值为480万元，最低租赁付款额的现值为460万元，另发生运杂费12万元，安装调试费18.5万元，租赁业务人员的差旅费1.8万元。该设备租赁期为9年，同类设备的折旧年限为10年，预计净残值为0。若甲公司对该设备采用平均年限法计提折旧，则应计提的年折旧额为( )万元。
A.49.23 B.54.50 C.54.70 D.56.70
【答案】A
【解析】按照新准则的规定，在租赁期开始日，承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入帐价值。承租人在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、摊销费、差旅费、印花税等初始直接费用，应该计入租入资产价值。因为租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归甲公司，所以应该按照10年计提折旧。固定资产的年折旧额=(460+12+18.5+1.8)/10=49.23万元。
【例题10】
(根据2006年考题改编)下列各项中，可能会影响融资租入固定资产入帐价值的有( )。
A. 融资租赁合同规定的利率
B. 融资租入固定资产的预计使用年限
C. 融资租入固定资产的预计净残值
D. 融资租入固定资产时发生的差旅费
E. 融资租入固定资产时发生的律师费
【答案】ADE
【解析】在以最低租赁付款额的现值作为固定资产的入帐价值时，确定现值的折现率可能要用到融资租赁合同规定的利率，所以融资租赁合同规定的利率会影响固定资产的入帐价值，所以选项A正确。承租人在租赁过程谈判和签订合同的过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租赁资产价值，所以选项D、E正确。
【例题11】
(2007年)对融资租赁业务进行会计处理时，影响承租人确认每年摊销的未确认融资费用的因素包括( )。
A. 租赁开始日租赁资产的原帐面价值
B. 租赁开始日最低租赁付款额的现值
C. 初始直接费用
D. 租赁资产的尚可使用年限
E. 租赁期
【答案】BE
【解析】每期应确认的未确认融资费用等于期初应付本金余额乘以分摊率。选项BE与期初应付本金额余额的确定有关。
【例题12】
(2007年)
丁公司以融资租赁方式租入设备一台(该公司租赁资产占企业资产总额的22%)，租赁合同规定租赁期满该设备的所有权归丁公司。租赁开始日该设备的原帐面价值为348万元，最低租赁付款额的现值与其公允价值均为319万元，另发生运杂费8.5万元，安装调试费14.3万元，租赁合同签订过程中发生的业务人员差旅费1.2万元。该设备租赁期为6年，同类设备的使用寿命为8年，预计净残值为4万元。若丁公司对该设备采用年限平均法计提折旧，则每年应计提的折旧额为()万元。
A.42.225 B.42.375 C.43.000 D.56.500
【答案】B
【解析】融资租赁中发生的初始直接费用应该计入租入固定资产的帐面价值，本题中发生的业务人员的差旅费用属于初始直接费用的核算范围，应该计入固定资产的入帐价值中。故固定资产入帐价值=319+8.5+14.3+1.2=343万元，因为租赁期满后丁公司获得该设备的所有权，所以应该按照该设备的使用寿命8年计提折旧。故每年应计提的折旧=(343-4)/8=42.375元元。
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