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四、综合分析题(共10题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分;少选.所选的每个选项得0.5分)
(一)某位于市区的化工厂受让一块土地，将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司交换办公楼一幢。双方签定的产权转移书据上各自注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元。化工厂受让土地使用权支付的相关价款与费用共计500万元，土地开发成本100万元，准予扣除的开发费用50万元;房地产开发公司建造办公楼发生的土地使用费用支出400万元，房地产开发成本和费用分别为200万元和100万元。转自环球网校edu24ol.com
81、化工厂应纳营业税、城市维护建设税和教育费附加( )万元。
A营业税15
B营业税40
C城市维护建设税和教育费附加1.5
D城市维护建设税和教育费附加4
答案及解析
AC
①应纳营业税=(800—500)X 5%=15(万元)。
②应纳城市维护建设税和教育费附加=15 X(7%+3%)=1.5(万元)
82、化工厂应纳印花税( )万元。
A0.4
B0.9
C1.2
D1.3
答案及解析
B
应纳印花税=800×0.5%o+1000×0.5%o=0.4+0.5=0.9(万元)。
83、化工厂应纳契税( )万元。
A10
B40
C20
D8
答案及解析
D
房屋交换以差价作为计算契税的依据，由于在交换中化工厂需要缴纳差价，所以要缴纳契税，而房地产开发公司不需要缴纳。=(1000—800)X4%=8(万元)。