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2013年10月15日，《2012年中国上市房地产企业薪酬排行榜TOP20榜单》正式发布，根据榜单报告的内容中可以看到，上市房企高管层薪酬一度受到业内广泛关注，多数企业高管薪酬存在以下不利表现，包括小型企业高管薪酬占比容易偏大，利益分配存在一定偏颇，以及四成上市企业高管薪酬增速不合理，急需制定合理薪酬调整标准等方面... 。。
小型企业高管薪酬占比易偏大，利益分配存偏颇
高管层薪酬计算入企业管理费用中，是企业营业成本的重要部分。高管层薪酬占管理费用越高，说明高管的薪酬这部分成本越高，企业的投入与产出就越不合理，不利于公司的长远发展。而根据企业年报显示，我们采集的137个样本企业，其高管层薪酬在管理费用占比均值为7%，普遍不存在投入产出不合理的问题。
从榜单表现来看，高管层薪酬在管理费用占比前TOP10企业的平均比值为25%，入榜企业规模普遍较小，人员组成中管理层人员占大部分，导致管理层在企业薪酬结构中占主导部分，未来长远发展可能遭遇触及中小股东利益、薪酬分配方面的难题，企业应该针对行业内标准制定属于自己企业的、合理的高管层薪酬标准。
而后TOP10企业的平均值仅为0.8%，华侨城、绿城中国等企业员工人数众多，管理费用总额较高。同时，这几家企业中基层员工构成了企业人力成本的主要部分，进一步压缩了管理层薪酬的占比。此外，重点企业在高管层薪酬在管理费用占比平均值为6%，略低于全样本7%的均值，企业高管薪酬控制较为成熟。
四成企业高管薪酬涨幅超净利润涨幅，急需制定合理薪酬调整标准
根据企业年报数据显示，137家企业样本中有40%的企业出现高管层薪酬涨幅超过企业净利润涨幅的情况;24%的企业在年度净亏损的情况下，仍保持着对高管层薪酬的涨幅;另外分别有38%和15%的企业出现高管层薪酬和净利润齐涨或齐跌的情况。一方面是不顾企业盈利与否继续增加高管层薪酬，另一方面是在企业亏损状态下及时下调高管层薪酬水平，国内房企在经营策略和成本控制方面有着截然不同的表现。
高管层薪酬和净利润涨幅差最大为海德股份的1123%，企业在净利润狂跌1131%的情况下，适当下调了8%的高管层薪酬，但依然无法掩盖两者巨大的差值。与之类似的是，高管薪酬与净利润的涨幅差前TOP10企业中，大多为亏损的企业，即便如此，其中大部分高管层薪酬均仍处于快速增长的态势，平均涨幅达到117%。
总的来说，上市公司的高管层薪酬一直保持着连年上涨的趋势，数据显示137家样本房企高管层薪酬涨幅平均达到18%。而企业高管层薪酬增长速度过快，直接增加企业管理成本的同时，将可能降低一般员工的工作积极性，特别是在企业盈利负增长的情况下。上市房企应该制定一定的高管薪酬标准，将高管薪酬与公司效益直接挂钩，或者直接将企业业绩和行业业绩作比较，将行业业绩增长率作为基数制定薪酬标准，从而有效调动高管层的工作积极性，同时又保护了中小股东的利益。
