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电采暖：曲高和寡
据了解，今年本市已有1000万平方米的建筑、约有20多万户居民住宅使用电采暖，比去年增加了30多万平方米，主要集中在东城区和西城区的历史文化保护区内。随着北京市政府结合推广电采暖，也出台了一系列用电优惠政策，电采暖省地、环保、节能等分户供暖优势便凸显出来。目前使用较为普遍的有家用电锅炉、低温辐射电热膜、地热缆采暖、电暖器、热超导快速加热器等，这些产品都有望成为新建住宅的新宠。
不过，通过记者采访，我们了解到电采暖仍然存在这样或那样一些问题，发展形势不容乐观。
从小区的具体情况看，用户对电采暖反映的问题集中在：
1.费用高。由于建筑质量和新建商品房分批入住等原因，消费者的采暖费普遍较高。罗先生的90平方米房屋，室内温度保持在18℃，第一个采暖季的耗电量达8000度，后两年用电量减少了一些，但每平方米仍合35元左右。
2.保温缺乏相应配套设施。有关老师认为，目前居室的建筑质量(主要是保温层、门窗质量)、节能、电容量(和电采暖有关)等一些相关保温材料不过关;入住率低、四面墙壁缺少保温夹层、楼层过高、开窗过多等因素都是造成室内温度不高的原因。
3.出现故障不易解决。据中原物业公司高先生介绍，电采暖器本身是一种精密度较高的设备，因此返修率也随之提高，由于部分电力采暖是采用棚顶或地下铺设管线，增大了维修的难度，冬季居民的正常生活也相应受到影响。
据不完全统计，从今年新开盘的楼市供暖系统看，大多数还是采用了传统的集中供暖方式，用电采暖所占的比例不大。
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