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1.设备间布置的基本要求
设备空间的位置，依照建筑物的种类、规模、设备方式、使用机器与系统的不同而异。一般中小型建筑，最下层设主要设备层，各层设辅助设备室，并配备相应的管井、管沟。
主设备室由机械室、电气室、中央监控室组成。其中的机械室是各个设备与城市各对应的设施相连接，以供给能源、物质并进行交换、分配、处理等的中枢。所以当设计主设备室时，有必要对设备的流程、运行安全性进行充分研究。
流程：主要设备室既与外部有关系统相连，如冷、热水，电气等的引进引出，又与分布在建筑物内部的末端设备相连，因此要尽可能地形成全面经济的流动线，这样既能节约一次投资，又省经常费用。如：
制冷机房要与变电室、泵房一并考虑。而锅炉房要处于供应燃料方便又有可能在附近建立烟囱的地方，并且要考虑车辆出进的路线。空调机房的设置要考虑送风路线不长，且便于冷热水管连接，又能有室外空气接入的地方。排风机房要注意排出室外的风向和周围环境。
控制室应处于维护管理方便的地方，尽可能设在各设备室的中心地带;设在靠近楼梯或直接通往走廊等易于疏散的地方。
为确保主要设备搬入搬出的方便，宜直接通向道路，门向外开，运输时不应妨碍居住部位。应考虑必要的面积。此外，机电设备的寿命比建筑物本身要短，所以设置机房时对设备的更新问题，应予考虑。预留安装孔洞用时要有保证能打开的措施。
(1)锅炉房、制冷机房有高压、可燃的危险，必须遵守国家的有关规范，采取可靠的安全措施。锅炉房燃烧要大量空气，电机要通风散热，而且引风、鼓风机噪声甚大，均要注意。制冷机房应设在一般人员不去的地方如地下室。机房内应有充分的维修通道。为了保证操作人员安全，原则上应考虑有两个门。因主机房有噪声及振动，所以在其上方不宜设置声音要求较严的房间。室外冷却塔还应考虑对周围环境的噪声影响。
(2)空调机房、配管、风道及排风机房等这些房间一般要配置在建筑的核心部位。在平面设计时，必须决定其位置和大小。
从全面经济的角度考虑，空调系统不宜太大，且为了与防火、防烟分区相适应，一个空调系统应以专用为主，其服务面积不宜大于500m2。对分层设置的空调机房特别要注意隔声减振，还要考虑外气进入的途径。空调机房与其他房间的隔墙以240砖墙为宜。机房的门应采用隔声门。机房内还应粘贴吸声材料。
标准层内的设备间是设备和管线集中的地方，宜设在建筑物的中央，或分散在若干地方。这些地方往往是各工种“互争”的地盘，这一问题解决得好，将给整个工程带来先天的优点，若解决不好，不但管线互碰打架，而且会造成系统不合理的布置，能量无谓的消耗，造成无法弥补的后患，设计时千万注意，最好在初步设计阶段各工种就合理地划分好空间。
顶层设备间，一般问题不大，通风机室应设在管井的上方，新风口与排风分设。
从工程实践来看，一般大中型民用建筑的机房和管井设计，随建筑平面布置与空调系统的不同在机房布置上有很大差别。
2.机房设置
(1)位置
机房的位置在一个大中型的建筑物中是个相当重要的问题。它既决定投资的多少又影响能耗的大小。布置不好或处理不当其噪声振动还会严重地干扰周围环境及达不到送、排风的效果。
一般来说机房的位置常在下列地方：
制冷机房(带水泵)地下室或单建;
空调机房(带水泵)地下室;
空调机房地下室或楼层内;
排风机房地下室或屋顶机房或室外;
冷却塔屋顶上部或裙房屋顶上;
锅炉房单建或半地下室(有自然通风);
热交换间地下室或单建，超高层时可设在顶层设备间;
制冷机及水泵(冷冻泵、冷却泵)的容量大，振动、噪声也大，常设在地下室中，只有少数自带冷源的立柜式机组可以设在楼层上。
空气调节机体积大，重量轻，可以靠近被空调的房间设置，但要注意消声隔振。也有设在屋顶上的屋顶机组。
选择机房位置时必须与建筑设计配合好。从本专业的角度选择机房位置时应考虑下列原则：
1)制冷机房(包括供冷水泵)
①过去多在建筑物之外单建，如今多建于建筑物的地下室中。现在在大中型民用建筑物中应充分利用地下室，但要处理好隔声防振问题，特别是水泵及支吊架的传振问题。
②在地下室中选制冷机房的位置时，应与低压配电间邻近，而且最好靠近电梯。
③如果是大型高层建筑，有塔楼也有裙房时，如塔楼为筒体或剪力墙结构，制冷机房最好放在裙房的地下室中，而且在其上边(一层)的房间应是对消声隔振无严格要求者。
④制冷机房的位置应尽量靠近负荷中心。
2)空调机房
①室内声学要求高的建筑物如广播、电视、录音棚等以及大空间，机组风量很大的公共建筑物如体育馆等，空调机房最好设在地下室中。而一般的办公楼、旅馆公共部分(裙房)的空调机房可以分散在每层楼上，但是机房不应紧靠贵宾室、会议室、报告厅等室内声音要求严格的房间。
②空调机房的划分应不穿越防火区。所以大中型建筑应在每个防火区内设空调机房，最好能在防火区的中心地位。
③各层的空调机房最好能在同一位置上即垂直成一串布置，这样可缩短冷、热水管的长度，减少与其他管道的交叉，既减少投资又节约能耗。
④各层空调机房的位置应考虑风管的作用半径不要太大，一般为30～40m。而一个系统的服务面积以500m2为宜。
⑤空调机房的位置应选择最靠近主风道之处，靠近管井使风管尽量缩短，可降低投资也可减少风机的功率。
3)排风机房
排风机房的位置一般多设在屋顶层。有些也可设在地下室中，如地下车库的排风，地下洗衣房、配电间等的排风。
4)热交换站
民用建筑的热交换站有两种，一种是由锅炉房供给的汽-水热交换或是由城市热网供给的水-水热交换。有锅炉房的热交换器可放在锅炉房内。而接城市热网的热力点，一般多为单体建筑。在一些大中型的现代化建筑中热交换站多设在地下室中，尽量靠近制冷机房。
(2)面积及净高
1)制冷机房(包括冷冻水泵、冷却水泵)的面积一般按每1.163MW冷负荷需100m2估算。当然它随总建筑面积的大小而变化，约占总建筑面积的0.6%～0.9%。空调房间的净高，建筑面积<3000m2，h=4.0m;建筑面积>3000 m2，h=4.5m。总面积超过20000 m2时，集中空调的大机房高应为6～7米，而分层机组则可为标准层的高度，即2.7～3.0m。
2)锅炉房：按统计，建筑面积在10000 m2至50000 m2范围内，锅炉房面积占总建筑面积的1%～3%。(2t/h×2台约150 m2，4t/h×2台约200 m2，6t/h×2台约250 m2)而小于1000 m2的建筑物，锅炉房面积约占4%左右。锅炉房的净高按锅炉型号而异：
铸铁锅炉锅炉房净高4.0～4.5m;
钢板锅炉锅炉房净高4.5～5.0m;
水管锅炉锅炉房净高6.5～7.5m。
3)空调制冷机房：空调制冷机房面积约相当于总建筑面积的3%～7%。依建筑规模及系统方式大有出入。列举如下资料以供参考，表1.4.2-1为工程实例统计表;表1.4.2-2为办公楼空调机房面积表(国外资料)。
办公楼空调机房面积(国外资料)表1.4.2-2