广东汕头：采用装配式建造且符合相关要求的建设项目，申办商品房预售许可时可享受优惠

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广东汕头：采用装配式建造且符合相关要求的建设项目，申办商品房预售许可时可享受优惠

记者近日从汕头市住建局获悉，该局制定出台了《关于进一步贯彻落实的通知》，明确了汕头装配式建筑的实施范围、实施标准和扶持政策。

明确两类项目建造方式

在实施范围方面，《通知》明确了两类项目的建造方式。其中，政府投资项目总规划建筑面积为2万㎡(含)以上或单体建筑面积5000㎡(含)以上的公共建筑和工业建筑、总规划建筑面积为3万㎡(含)以上或单体建筑面积1万㎡(含)以上的保障性住房应当采用装配式建造;道路交通、市政工程、公共设施、城市综合管廊等项目应按“能做尽做”原则，建设内容中部分或全部采用装配式建造方式。

社会投资项目规划总建筑面积为10万㎡(含)以上的建筑(含工业建筑)项目，位于中心城区的，必须有30%(含)以上建筑面积采用装配式建造;位于非中心城区的，必须有20%(含)以上的建筑面积采用装配式建造;项目规划总建筑面积为10万㎡以下，其中单体建筑面积2万㎡(含)以上的新建建筑项目，必须采用装配式建造。

实施标准方面，对装配式建筑的认定执行《装配式建筑评价标准》(DBJ/T15-163-2019)，即主体结构部分的评价分值不低于20分;围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分;采用全装修;装配率不低于50%。

项目未达要求不予核发预售证

《通知》要求，采用装配式建筑的项目建设单位在施工图设计文件送审时，将装配式申报材料一并送审图机构进行审核评价;经审核不符合要求的，审图机构不得出具施工图设计文件合格报告，各级住房城乡建设主管部门不得核发施工许可证。

在项目竣工验收阶段，建设单位必须组织参建各方对新建装配式建筑项目进行评价，并在工程竣工验收报告中对装配式建筑技术评分进行专篇说明。对未按照供地合同、规划许可要求实施装配式建筑的项目，不得通过竣工验收。对不按规划许可、施工许可等相关的要求落实装配式施工的商品房项目，不予核发商品房预售证。

值得关注的是，《通知》也对装配式建筑的扶持政策予以细化。其中，采用装配式建造且符合相关要求的建设项目，申办商品房预售许可时，可享受低于采用传统建造项目条件政策，申报工程创优予以优先考虑。

对部品部件生产企业、生产基地和装配式建筑开发项目给予综合金融支持;对购买已认定为装配式建筑项目的消费者优先给予信贷支持，并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜;使用住房公积金贷款购买已认定为装配式建筑的商品住房，公积金贷款额度可上浮20%。

据了解，早在2019年底，汕头市印发了大力发展装配式建筑的实施方案。其中提及，到2025年末实现中心城区装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上、其他地区达到20%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上，进一步健全装配式建筑发展政策和技术保障体系，基本形成以市场为主导的良好局面。

装配式建筑的发展是建筑方式更新和改革的结果，目前装配式建筑已经应用在很多领域当中，在未来也有巨大的市场潜力。以上内容就是“广东汕头：采用装配式建造且符合相关要求的建设项目，申办商品房预售许可时可享受优惠”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!环球网校为大家提供 免费预约短信提醒服务和装配式精华考点/课程讲义，点击下方免费下载即可获取。