装配式建筑结构建筑实例分享

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项目背景

该项目总用地面积66398.84㎡，容积率不大于2.5，总建筑面积217527.86㎡，其中地上总建筑面积165965.77㎡，建筑限高100米。

根据当地政策及规划条件，该项目需要满足“装配式建筑面积不少于地上总建筑面积的15%，其中钢结构建筑面积不少于地上总建筑面积的7%”的要求。

方案比选

第一步：先满足15%装配式面积占比要求

该项目需要满足“装配式建筑面积不少于地上总建筑面积的15%，其中钢结构建筑面积不少于地上总建筑面积的7%”的要求。结合强排存在两种方案的可能性。

1.50%钢结构，50%预制混凝土结构

本方案两栋楼分别采用钢结构和混凝土结构，满足政策下限要求，理论上为成本最优方案。然而，若一栋楼采用钢结构，一栋楼采用预制混凝土结构，不利于总图规划及户型配比设计。且预制混凝土结构施工精度要求高，易存在施工缺陷。

2.100%钢结构

本方案即两栋楼结构都选用钢结构，能够避免两栋楼的差异，在总图和户型设计上更好统一。并且钢结构不需要现浇借点，有利于施工速度和质量。

因此，两栋楼都采用钢结构更合理。

第二步：100%钢结构的装配率方案推演

钢结构是天然的装配式建筑，但同时也存在含钢量高、建安费用高等实际问题。如何做到经济、合理是本方案关注的重中之重，而装配率作为建筑装配化程度的主要衡量指标，会直接影响项目最终的经济指标。

1.装配率必得分

根据国标中装配式建筑评分表，钢结构建筑中钢柱和钢支撑均为成品钢构件，且占竖向构件比例100%，所以主体结构部分得分至少为30分。而围护墙和内隔墙最最低得10分，装修采用全装修最低得6分。因此，采用100%钢结构建筑装配率必得分为46分。而国标最低要求是50分，因此还需要其他部件得分来满足。

2.水平构件投影比例70%的做法

要满足50%装配率，还需要至少4分。常规做法是部分水平构件采用装配式。按装配式建筑评分表，在水平构件投影比例达到70%以上时，可至少得10分，此时装配率得分为56分。

2.水平构件投影比例70%的做法

要满足50%装配率，还需要至少4分。常规做法是部分水平构件采用装配式。按装配式建筑评分表，在水平构件投影比例达到70%以上时，可至少得10分，此时装配率得分为56分。

实施细节

下面从装配率的各子项构成，分析装配式钢结构建筑的实施细节。

1.钢结构骨架

本项目钢结构采用CFT柱型钢框架-支撑体系。从图2可以看出，钢支撑布置在无窗外墙、分户墙、楼梯间处，不影响建筑使用功能;钢柱、钢梁可暗藏于建筑墙体内，结构布置与建筑具有很高的匹配性，可为精装修设计带来便利。

2.内外墙

本项目外墙采用ALC条板墙，可满足围护墙非砌筑比例≥80%，同时又具有在装配式建筑领域普及率高、施工人员熟练度高、施工快速、整体性好及防水构造技术成熟等优点。

按评分细则，内隔墙非砌筑比例需≥50%，采取ALC条板墙与局部砌块墙相结合的做法。在公区、户间墙、有水房间(厨卫)等区域采用砌块墙，此外均选用ALC条板墙。

3.设备管井

给水管道预留洞和预埋套管做法应根据室内或工艺要求及管道材质的不同确定。排水系统设计应尽量采用同层排水，减少排水管道穿楼板，立管应尽量设置在管井内，以减少预制构件的预留、预埋。

电气管线应尽量减少预制件的开孔、开槽数量，多利用楼板现浇层、外墙保温层等区域敷设配电管和安装插座、接线盒等设备;楼板、外墙等预制板上的开孔、开槽尺寸及位置应与土建专业协商确定。

小结

1、装配式钢结构住宅的最低装配率为56%。在实际项目中考虑选用钢筋桁架楼承板，能极大的加快施工速度，提高施工效率。其较合理装配率为66%。

2、装配式钢结构住宅设计要从结构体系选取、建筑围护墙板选用及设备预留预埋等方面综合考虑。分别注意以下方面：

(1)结构体系的选取要保证结构构件与建筑布置的匹配性，做到墙面不露柱、梁柱节点不影响建筑完成面平整度。

(2)建筑围护墙板选用要重点关注材料整体性、防水构造技术成熟性及施工人员熟练度等方面。

(3)设备预留预埋方面应尽可能减少预制构件的预留、预埋或后凿，有条件可考虑管线装修一体化系统。

中国制造要向创新、智能、绿色和高端转型，在从“中国制造”向“中国智造”转变中，建筑业将通过节能高效绿色的装配式建筑方式来取代传统建筑业手工作业方式，已经成为了国家、行业和社会的一种共识。以上内容就是“装配式建筑结构建筑实例分享”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!环球网校为大家提供 免费预约短信提醒服务和装配式精华考点/课程讲义，点击下方免费下载即可获取。