工程造价实操：回收金额的计算

回收金额的计算

(1)临时房屋及构筑物回收金额的计算，一般包括折旧费和残值计算。

A、折旧费=原价×年折旧率×使用年限

B、残值(使用后需拆除)=原价×材料占原价百分比×材料使用折扣×拆下材料的价格折扣率-拆除费;

残值(使用后需交其他部门使用)=原价-折旧费

注：临时房屋及建筑物在全部建设竣工后移交建设单位使用的，因其转为固定资产，不计算残值;竣工后不能移交使用或拆除且无残值的也不计算残值。

(2)施工过程中获得材料回收金额计算。

A、建设场地原房屋、构筑物拆除回收金额，按各主管部门规定的残值指标计算，并需扣除销售费用

B、砍伐树、挖掘树根的回收金额，按变价收入减去砍伐挖掘费计算

(3)进行工程时所获得的副产品(矿产品、建筑材料)的回收金额=预计数量×销售价格-销售费用

(4)联合试运转产品纯收入回收金额=试运转产品销售收入-试运转费用

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