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130、担保物权
【知识点】
一、担保物权的法律特征
二、抵押权(不转移财产占有)
1.《物权法》第184条规定了禁止抵押的财产：
①土地所有权;
②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;
③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
④所有权、使用权不明或者有争议的财产;
⑤依法被查封、扣押、监管的财产;
⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
2.抵押登记
【多选题】
关于抵押的说法，正确的是( )。
A.当事人应当采取书面形式订立抵押合同
B.在同一抵押物上先成立的抵押权优先于后成立的抵押权
C.所有的抵押都必须办理抵押登记才能产生法律效力
D.抵押财产必须是可以转让的
E.土地所有权禁止抵押
【答案】ABDE
【解析】房地产抵押必须办理抵押登记才能产生法律效力，其他抵押财产抵押不需要办理抵押登记，C 选项错误 。
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