2021年税务师《税法二》备考题：契税相关规定

单选题

1.某大学教授甲某2019年11月份购买85平方米的已经装修的家庭唯一住房，合同上注明价款60万元，另外支付的装修费10万元，采用分期付款方式，分20年支付，假定2019年支付8.5万元，甲某购房应缴纳的契税为( )元。

A850

B185

C7000

D6000

参考答案：C

2.依据契税相关规定，下列土地或房屋免征契税的是( )。

A对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属

B以减免出让金形式而取得国有土地使用权

C企业合并中，新设方承受相同投资主体之外的投资方的土地使用权

D已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房

参考答案：D

3.关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。

A以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据

B土地使用权相互交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据

C以竞价方式出让土地使用权的，以不包括各种补偿费用的竞价成交价格为计税依据

D已购公有住房经补缴土地出让金拥有完全产权的，以补缴的土地出让金为计税依据

参考答案：A

4.某房地产开发公司购买某企业闲置的房产，合同上注明土地使用权价款1000万元，厂房和附着物共计价款550万元。该房地产开发公司应缴纳契税( )万元。(当地省人民政府规定的契税税率为4%)

A45

B45.06

C69

D62

参考答案：D

5.关于契税的计税依据，下列说法正确的是( )。

A土地使用权出售，以市场价格作为计税依据

B企业之间交换房屋，收取差价的一方缴纳契税

C承受的房屋附属设施，如与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率

D以划拨方式取得土地使用权，以税务机关核定的价格为计税依据

参考答案：C

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