2021年城乡规划师真题《规划实务》第三题(答案版)

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第三题题型：修建详细规划

1. 整体布局

西北角地铁站人流主要来向与小区出入口关系不对应。

2. 控制指标

(1)日照间距：北侧1-15号楼最南侧住宅遮挡中间住宅部分日照;

(2)建筑高度：部分建筑超过80m限高。

3. 建筑布局

(1)小学利用历史建筑加层建设不合理;

(2)幼儿园回字形不利于日照，活动场地不满足日照要求;

(3)住宅建筑大量底部2层4.5m裙房。

4. 配套设施

(1)5分钟需配套设置：

(2)配套设施集中设置不便使用;

(3)大型商场设置在居住小区范围内，不符合用地性质。

5. 交通设施

(1)公交车站不满足服务半径要求;

(2)地面停车位超10%(180);

(3)场地内部道路体系不完善，道路密度不足，不满足通行、救援等需求;

(4)地下车库出入口过多，P2P3向主干路开口;

(5)商场地下车库出入口设在小区内部。

6. 居住环境

居住小区内各级绿地数量过少。

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