商品房预售制度对装配式住宅存在阻碍，是否会影响装配式未来发展?

目前，我国房地产市场普遍实行商品房预售制度，但这一制度削弱了装配式住房的优势。一方面，预售制度削弱了装配式住房的质量优势。装配式房屋可以更好地处理建筑质量的常见问题，如屋面渗漏、墙体开裂等人为质量问题。但商品房预售制度的核心是，购房人看不到所购产品时，只依靠开发商的文字宣传和沙盘房型图的展示来支付购房款，这使得购房者在交易中处于弱势地位，不能对进出的商品房质量进行更细致的检查验收，购房者的维权将非常困难。在房地产市场价格飞涨的情况下，即使房屋质量与开发商的承诺存在差距，购房者通常也不得不忍气吞声。

另一方面，商品房预售制度使得装配式住房的施工进度优势不明显。装配式住房可以大大节省建设时间，但在预售制度下，商品房的销售不是以交付完成为前提，而是以开发建设资金投入达到一定比例为条件。在土地成本上升的背景下，房地产开发项目的土地成本基本可以达到或超过这一比例，这意味着开发商在拿到土地并办理四证后，可以向行业主管部门申请预售未来房屋，这使得开发商对后续建设进度的速度并不热情。

推广装配式建筑是促进绿色发展的重要举措，是促进建筑业转型升级的必然要求，也是打造工业强省的有效途径。 加大技能型装配式建筑工人培养和储备力度，有利于推动劳动密集型民工逐步转化为装配式建筑技术型工人，提升实施能力。以上内容就是“商品房预售制度对装配式住宅存在阻碍，是否会影响装配式未来发展?”，更多精彩内容可继续关注环球网校!也可点击免费下载领取学习资料。