装配式建筑建设阶段需要注意的事情，是成本控制的重点所在

建筑安装环节包括了设计、采购(生产)和施工三个紧密相关的过程，该环节的成本比例达到80%以上，是成本控制的重点所在。

1、装配设计是成本控制的关键

设计对项目的最终成本起着决定性的作用，但目前，装配式建筑设计处于重新启动阶段，大多数建筑设计院不具备装配式建筑的专业设计能力，BIM技术的应用也处于探索和起步阶段。这就促使房地产公司提高集成能力，将传统设计、装配式深化设计、构件生产和施工单位的技术实力，结合工程的具体情况，达到在生产、运输、施工中节约成本的目的预制构件。

首先，在项目设计阶段确定合理的方案。该系统考虑了建筑方案对深化设计、构件生产、运输、安装和施工的影响。通过事先充分的学习和合作，可以有效地降低综合成本。

其次，认真计算预制率。如果不以预制率作为决策标准，而以工程所需的最佳预制率作为拆分标准，预制率过低或过高都会对成本产生不利影响。为便于生产，降低施工难度，在装配式建筑设计中，预制构件与现浇连接的结构形式应按标准化、模块化的原则进行合理设计。

然后，全面的专业审计。只有经过必要的分析、归纳、协调和修改，才能真正减少事后的修改，降低成本。如有可能，应采用BIM系统等先进技术对图纸进行改进。对存在的问题要提前发现和解决，确保建筑图纸和施工图的统一和完善。

2、采购管理的优化、创新

预制构件的采购，要从预制率、技术体系、规模化、标准化、资金成本等多方面综合平衡，以实现房地产综合成本最优化。目前，预制构件的价格普遍偏高，上海大约在3000～4500元/m3左右(随着钢材、砼等价格上下浮动)。

住建部科技中心对全国12个典型楼盘单栋楼与规模化应用装配式建筑的成本差异进行对比分析，发现规模化生产对降低生产成本的贡献较大，使构件单价降低了780元/m3，降幅约23%。

装配式建筑作为一种新兴的建筑施工方法，其很多优点都是传统建筑无法比拟的。因此，在现代建筑业快速发展的时代，我们应该转变观念和思路，投入更多的人力、物力来研究和发展装配式建筑，使其成为现代建筑业发展的主流方向，为现代人们提供更多更好的舒适安全、绿色环保的居住空间，促进现代建筑业的发展。以上内容就是“装配式建筑建设阶段需要注意的事情，是成本控制的重点所在”，更多精彩内容可继续关注环球网校!点击下方免费下载，可领取装配式精华考点/课程讲义。