装配式建筑补贴政策花开遍地，千亿级市场即将登场

住建部相关负责人表示，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。未来市场前景广阔,装配式建筑不仅能让楼房建造的更加便捷，而且节能环保。

根据各省、市、自治区密集出台大力发展装配式建筑的政策，可以预见，2020年度，装配式建筑会是各地建设工作的重点。

北京

目标：到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。

补助：对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励;对于未在实施范围的非政府投资项目，凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的，按增量成本给予一定比例的财政奖励，同时给予实施项目不超过3%的面积奖励;增值税即征即退优惠等。

上海

目标：以土地源头实行“两个强制比率”(装配式建筑面积比率和新建装配式建筑单体项目的预制装配率)，即2015 年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%;2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%;2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。

补助：对总建筑面积达到3 万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100 元，单个项目最高补贴1000 万元;对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励;装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。

各省装配式建筑政策分析

政策

除以上省份外，目前我国其他省、市、自治区均已发布文件表示：在未来10年内发展装配式建筑，并制定工作目标和政策支持。根据“到2020年提出的装配式建筑占比目标”进行划分，可以分为积极型和稳健型。

积极型：是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，其中包括：上海、北京、山东、浙江、四川等。

稳健型：是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实现目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上的目标。其中包括：吉林、天津、河北、重庆、江苏、安徽、福建、湖北、广东、广西、贵州等。

从内容看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支持、财政补贴、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支持、审批、消费引导、行业扶持等10个小类。

在政策使用比例方面，税费优惠政策超过90%，其次为用地支持、财政补贴和容积率均超过50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。

目前，全国31个省份均发布了相关的激励政策，新疆的激励政策类型最多(8项)，其次是四川省(6项)。全国政策激励平均为4项，其中激励政策条款数量靠前的省份依次是新疆、四川、黑龙江、河南、湖南、内蒙古、江西、贵州、西藏等。

装配式建筑发展现状

发展

作为建筑工业化的发展重心，中国装配式建筑市场正迎来爆发式的增长机遇。在中央政府的装配式建筑发展计划和激励政策的引导下，各级省市纷纷开始了装配式建筑的发展热潮。我国装配式建筑开工面积由2015年的7360万平方米增长到2018年的2.9亿平方米(占新开工面积13.9%)，复合增速达59%。

从区域看，落地速度最快的地区为华东地区。其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，占全市新开工建筑面积达44%等。

从施工企业看，国资建筑大佬占据市场。由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建筑工程施工总承包资质(数量庞大)的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年，按PC装配式建筑构件收入计算，远大住工是中国PC装配式建筑构件市场的最大参与者，市场份额达到15.9%，市场竞争对手包括大型国有建筑企业、地方构件制造企业和合资构件制造企业。

政策加码，人才赋能

人才

我们都知道，装配式建筑在日本起步较早、发展较好，已经接受了强烈地震的考验。在发达国家，德国、新加坡等，装配式建筑也是主流，比重达到80%左右。中国起步较晚，正在大力追赶建筑工业化、大力发展装配式建筑。在整个建筑工业化的发展过程中也会存在一些阻碍。

比如技术体系不够完善，配套的部品企业研发不够以及人才队伍极其缺乏等问题，前两者需要政府和企业不断改善和优化，而后者是因为常态导致。众所周知，原来的建筑行业都是粗放式发展，好多从业者都是扔下锄头来做的农民工，现在现场需要的工人虽然数量少了，但却很难招，同时又非常需要技术工人，无论从设计、施工、生产、加工、制造都需要健全。

日本著名企业家、索尼公司创始人之一的盛田昭夫曾在《索尼与我》中提出：人才是公司无与伦比的、永不枯竭的最宝贵财富。在人才成为市场发展的第一资源的前提下，装配式建筑发展也不例外。而装配式工程师的出现弥补了行业发展的短板问题，它的出现不仅是建筑从业者提升自我的表现，更是提升企业竞争力的有效途径。

未来市场前景广阔,装配式建筑不仅能让楼房建造的更加便捷，而且节能环保，2020年度，装配式建筑会是各地建设工作的重点。以上内容就是“装配式建筑补贴政策花开遍地，千亿级市场即将登场”。更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!点击下方免费下载，获取装配式精华考点/课程讲义。