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住宅产业化是一个大的概念,是方向,是“瓶”,而装配式住宅,顾名思义就是在工厂预制,在现场装配,是具体措施,是方法,是“水”。在“住宅产业化”这只瓶子里,除了可以装“装配化施工”之外,还可以装“标准化设计、工厂化生产、现代化物流、环保的建筑技术、配套化的金融和销售服务、物业管理”等等,但是,装配化的施工是标志,是核心。
住宅产业化在中国肯定有较好的发展前景,但目前来看,它还不能起到降低企业运行成本的作用。因为,虽然住宅产业化大大提高了住宅产品的质量,但它在成本上还不能和质量相对低很多的传统住宅相比。另外,社会化大生产还没有形成,也是影响装住宅产业化的成本因素。这都是因为目前社会对住宅质量的要求还比较低,中国还处于住宅需求“量”的阶段,等进入“质”的阶段之后,社会对住宅质量的要求提高了,传统住宅和产业化住宅在同一个质量水平上竞争的时候,产业化住宅就会显示出它的成本优势来。
装配式钢结构体系虽然目前还存在不少问题,但从长远来看,它符合工业化生产的发展方向。建筑业应在整个行业范围内形成技术创新的氛围和机制,转变观念,投入更多的人力物力进行新型装配式结构体系的科学研究,从而推动建筑工业化的发展。以上就是住宅产业化and装配式住宅,两者有什么关系?点击下方免费下载,可领取装配式精华考点/课程讲义。