装配式建筑是迈向建筑工业化过程中，一个不可逾越的阶段

01)“装配式建筑是迈向建筑工业化过程中一个不可逾越的阶段。”

Q1：您能进一步描述究竟什么是装配式建筑吗?

A1：其实谈到装配式建筑，我们需要先聊 “建筑工业化”。这同时也是我们集团一直在践行并致力打造的大体系。简单来说，建筑工业化是建筑业、现代工业、现代信息业深度融合的一个行业，是整个建筑业的全面转型升级。比如传统建筑业是基于现场的人工作业与项目管理，像我们常见的建筑工地上堆放的零碎钢筋、水泥、木材、门窗等材料，工人在现场进行施工。

而工业化体系的建筑，通过系统化的设计，是把整栋楼拆分成许多部品部件，将其变成成熟的工业化产品，并到现场进行组装。在工地上，更像一个波音 747 的总装车间，用集约集成化的产品替代了零碎的材料，最终实现一个高品质的工业化建筑。

如果你经历过装修，你会对这个过程的理解更加透彻。以厨房为例，20 年前传统的厨房装修需要进行砖砌、贴瓷砖、装液化气、安装燃气灶等等步骤，但现在整体厨房的装修会有专门的橱柜或厨卫公司到现场测量尺寸，并在指定日期上门安装。整个过程只需要半天或一天。如果卧室、客厅等区域全部实现这样的工业化水准，我们的内装工业化就会实现。

目前，我们在国内所说的装配式建筑更多的还是集中在建筑结构体的装配，主结构的装配式不足以说明装配式建筑的先进性。真正实现工业化的建筑，是工业化的外装、主结构、内装三个方面相结合。

但事实上中国的建筑业的工业化、自动化、信息化程度还没有达到这样的水准，所以中国现在还在装配式建筑的初始阶段。但非常明确的是装配式建筑一定是迈向建筑工业化过程中不可逾越的一个阶段，并终将引领我们迈向建筑工业化，真正实现两提两减(提升效率、提升品质;减少人工、减少成本)。

Q2：装配式建筑究竟更适合住宅还是公共建筑呢?

A2：前几年来说，是住宅为主导推动装配式建筑。但近几年来，公共建筑比例逐年上升。以上海为例，上海在装配式建筑领域已经走在全国前列，近两年上海要求 100% 的公共建筑按照装配式建筑来建造，所以公共建筑应用装配式建筑将成为主流。

其实一些公共建筑项目非常适合由装配式建筑来打造，如学校、医院、图书馆等等。

02)“真正好的产品要到市场中去检验、去实践。”

Q1：最近的新型冠状病毒疫情肆虐，成为人人关注并担忧的热点事件。我看到有些人在争论，火神山和雷神山医院究竟是不是装配式建筑?针对这一热点，您还有什么想与我们分享的?

A1：是，火神山医院 / 雷神山医院属于装配式的模块化建筑。这两座医院可以在 10 天内完成建设，首先与 2016 年国务院鼓励大家做装配式建筑有极大的关联。因为项目的整个建造过程所需要花费的采购成本、人工成本极大，对产业链的整合能力要求很强，如果没有当初的政策鼓励，我们现在很难有这么大的模块化建造体量，能够在这么短的时间完成建设。得益于国家的提前布局才能实现今日的奇迹。

火神山医院 / 雷神山医院又是社会需求的一个典型代表，诸如战备、临时简易办公和居住用途，用模块化的建造方式去实施最为适合，而且可以直接复用到下一个需要的地方。

Q2：火神山医院 / 雷神山医院使用的是装配式钢结构，这与装配式混凝土结构有何不同?各自适用于什么建筑类型呢?

A2：装配式钢结构与装配式混凝土只是体系的不同。使用什么体系并不重要，重要的是这种体系与终端产品的切合度，是否符合人们和市场的需求。拿火神山医院来说，它只是一个简易的处理疫情的隔离救治医院，对耐久性、舒适度要求并不高，所以使用轻便的钢结构。但不能把这一体系用在人们将要长期居住的住宅中，这不符合现实情况。

但是我相信各种产品都有自己的更新和迭代过程，社会大环境在进步，人们的观念也在改变。可能未来人们会对简约、耐久性与品质有新的定义。一方面是产品影响人，另一方面是人影响产品。每一种体系都有自己的优缺点，但它们都在升级和进化，以不断适应市场需求。真正的好产品需要拿到市场中去检验，再反馈市场的信息给研发和生产部门，这样才能提升我们每个企业的竞争力，也给用户带去更好的产品和服务。

03)“发展建筑工业化是建筑行业的自我革命。”

Q1：回到绿色建筑这一话题。我们看到业内有一种观点，说普及绿色建筑的捷径就是装配式建筑，您怎么看两者之间的共性和连接?

A1：我们前面说 “建筑工业化” 是一个系统工程，这就是它和绿色建筑的第一个共性。两者都贯穿了全产业链，从项目策划开始，贯穿了设计、开发、生产、施工和运维。

第二，建筑工业化与绿色建筑和智能建筑又是一个相得益彰、相辅相成的关系。如果一个建筑工业化产品，没有和绿色建筑相结合，它又何谈先进性?它的工业化程度、节能减排的效果、运维的便捷性与舒适性又如何体现?绿色建筑标准提供了一个更系统化的工具，让我们去留意项目中的每个环节，减少短板。项目的智慧建筑做好了，绿色建筑的得分相对也更容易实现;绿色建筑做好了，项目的建筑工业化也更容易推动。所以说三者互相支撑、互相提升。

谈到这里，就涉及了建筑工业化与绿色建筑、智慧建筑的第三个共性，就是他们都会产生增量成本。但是从建筑的全生命周期来说，这部分成本其实是降低的。之前我们就航信大厦要不要做绿色建筑做过一个前瞻性的研究，结论是实践绿色建筑的标准产生的增量成本大约用 10 年的运营成本就可以追平。如果这个建筑的寿命是 50 年，那么后 40 年它的运维成本是大大降低的。

Q2：装配式建筑在建筑市场有望达到什么样的份额?

A2：2016 年国务院发文指出，要用十年时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%。根据现在的情况，在 2025 年左右实现这一目标是可行的。

但这并不仅仅是一个目标，我们从这份文件中可以看出国务院在推进建筑业发展中的预判以及未来建筑行业的发展趋势。

国家提前看到了在未来的十年，中国劳动力会慢慢进入一个比较紧缺的状态。而恰恰就在这段时间，中国又是在从工业大国迈向工业强国的发展过程中。同时，我们的信息业也走在了世界的第一梯队，比如 5G 的应用，对建筑工业化的发展一定会有作用。并且随着 5G 的普及，我们的数字建造就可以实现。数字建造一旦实现，从设计到运维的大数据就可以和绿色建筑、智慧建筑结合，从而真正打造智慧城市。

所有行业都遵循着优胜劣汰的自然规律，如果这个行业不发展升级，就会失去发展的主导权。建筑工业化就是建筑行业的自我革命，它在改变所有设计、生产和施工的方法，甚至颠覆传统的管理模式。

集质量稳定、能耗低污染低、生产效率高、安全事故低、劳动强度小于一身的装配式建筑，很大程度上满足世界绿色、低碳建筑的市场需求，顺应了中国住宅产业化的发展趋势。装配式建筑这种建造方式带来的便捷性和稳定性，会成为未来建筑业快速发展的基调之一。以上就是装配式建筑是迈向建筑工业化过程中，一个不可逾越的阶段内容，更多精彩内容可关注环球网校，也可点击下方免费下载领取学习资料。