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近年来，全国各地对装配式建筑的推广应用非常重视，陆续出台了相关政策，使装配式建筑的顶层设计提速，相关行业的从业人员积极性也很高，形势一片大好。在大好形势下，特别是在人才、技术储备尚有不足的情况下，要避免由于质量或技术问题引起质疑，导致装配式建筑的发展大起大落。
毋庸置疑，传统的建筑项目在施工能耗、施工水耗、施工噪音、建设周期以及在施工过程中产生的建筑垃圾要远远高于产业化项目，发展装配式建筑是建造方式的重大变革，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平。
但是，装配式建筑在拆分设计、构件制作、施工吊装等环节仍存在不少难点，在发展过程中，需要重点关注以下12个问题。
01装配式木结构建筑
住房和城乡建设部发布的《装配式木结构建筑技术标准》(以下简称《标准》)的实施，有利于推动木结构建筑发展。
《标准》规定之一：木结构材料不仅用传统木材，还包括工程木材。工程木材和原木有本质区别，它是经过现代的工业手段和先进技术，加工成适合于建筑用的梁、柱等部品部件。
《标准》规定之二：木结构的连接方式也不仅是传统方式，传统的木结构是用榫卯等方式连接，现在增加了金属部件等多种连接方式。
问题一：原规范制约木结构发展。
《装配式木结构建筑技术标准》还规定，装配式木结构设计，尚应符合《木结构设计规范》(以下简称《规范》)，就目前来说，该《规范》在建筑高度、防火、防腐等方面已严重制约了木结构建筑的发展。
我国木结构建筑的发展，已经有几千年的历史，早已突破了该《规范》的规定。位于山西省朔州市应县的释迦塔(俗称应县木塔)塔高67.31米(9层)，底层直径30.27米，建于辽清宁二年(宋至和三年公元1056年)，是中国现存最高、最古老的一座木结构塔式建筑，2016年，释迦塔获吉尼斯世界纪录认定，为世界最高的木塔。
应县木塔有4个结构层为平坐层，也称为“暗层”，夹在各明层之间，是一个中空的双层环状结构。在平坐层内柱子之间和内、外角柱之间架设不同方向的斜撑，形成桁架结构。全塔共使用了400余攒不同类型的斗拱，平面则采取内、外两圈八边形立柱，内圈主柱8根、外圈主柱24根，形成内外双层套筒式的平面结构。
木材的抗压强度其实不逊于RC结构。木材抗压设计强度值达20兆帕，但顺纹抗剪强度只能达到2兆帕，差距较大。目前，现代化的林业工程、材料工程采用叠合层技术，完全能够帮助木材发挥更大的强度，更稳定的性能。
在国外，加拿大不列颠哥伦比亚大学18层全木结构公寓，采用层压式的木材，将片状的木材用特指胶粘在一起做成预制板。这种材料非常轻便和坚固，而且由于抗剪能力提高，对抗震更有利，这样的材料也更能支撑起大楼的重量。
因此，木结构建筑在建筑高度、建筑层数，在防火防腐等方面，完全可以有较大的突破。
02EPC总承包模式
问题二：构件类型的有限性与需求的多样性之间的矛盾。
为便于制作，工业化生产的结构构件要求外型尽可能规整，类型尽可能少。但是，许多建筑追求外立面要变化多样，建筑要有个性，这给工业化制造，增加了难度。
构件拆分要实事求是，从实际需求出发，要符合标准化制作要求，不应该为装配而拆分，局部仍可保留一定的现场浇筑。
问题三：构件连接必须有足够的安全性和可靠性。
水平和竖向接缝必须要连接可靠，但施工质量很关键，稍有不慎，可能留下安全隐患。必须保证在荷载与地震作用下结构不出现破坏，不发生连续性倒塌。
问题四：构件接缝处必须做到不渗、不漏。
下雨时，要保证建筑的外墙接缝处不会渗漏，厨房、卫生间、阳台不渗水，密封材料要有足够的使用寿命。
问题五：构件在吊装、运输时不应出现裂缝。
在制作构件时，要充分考虑吊装、运输时的受力状况，构件的钢筋要配足。
问题六：剪力墙体系预制率不宜过高。
剪力墙体系预制与现浇需要交叉作业，施工效率不高，水平向连接、关键部位竖向连接要靠现浇，在转角处、在边缘构件的位置，还要支模、绑钢筋、浇灌混凝土，因此，不能过分追求预制率。
理由有两点：一是常规的工法一项也不能少，又增加了吊装设备，工序交叉。二是一段直墙，人为切成现浇段和预制段，增加了施工难度。在门窗洞口处，情况更复杂。
剪力墙结构的预制部位，可集中在叠合楼板、预制楼梯、预制内隔墙、预制阳台、外挂墙板。凡承受水平荷载的剪力墙，仍然釆用现浇作业。
问题七：装配式混凝土建筑要物美价廉。
装配式混凝土建筑的经济性是决定装配式【关键词297】混凝土结构能否得到很好推广应用的重要因素之一。
问题八：装配式混凝土建筑发展存在较大瓶颈。
原因有五点：一是行业缺乏技术和人才，设计、制作、施工均缺乏经验。二是开发商认为亏本，购房者没有获得感。三是对绿色生态的贡献难于量化，社会效益难以考核，官员没有政绩感，压力传导不够大。四是构件厂投资成本大、风险高、回收期长，需大型运输和安装设备，运输和安装成本也大。五是预制构件个性化强，规模效应不明显，也增加了建造成本。
03装配式钢结构建筑【关键词160】
问题九：具有装配式天然优势的钢结构，其应用比例偏低。
钢结构是真正具有装配式建筑天然优势的结构。钢结构不仅具有强度高、断面小、自重轻、抗震性能好等优点，还适合工厂化生产，在现场用螺栓装配或焊接，能够保持结构的整体性;【关键词16】钢结构不仅能满足多种建筑高度、多种建筑平面的需要，还能与非承重轻质墙体材料配套使用，施工安装工业化程度高。遗憾的是，在我国，钢结构建筑的比例与混凝土结构的建筑相比偏低较多。
问题十：高层钢结构住宅，配套技术有待研究。
采用钢结构体系的高层办公建筑、公共建筑在技术上已经很成熟，但这一做法难于复制到普通住宅。普通高层钢结构住宅的成套技术尚需进一步研究，可以推广采用“钢结构+外墙PC”或“【关键词184】钢结构+复合墙板”等。
问题十一：钢结构住宅部品部件标准体系需进一步完善。
要建立通用钢结构配套构件和功能性部品的标准体系，做到全面性、系统性、数字化、多样化、定制化。推进基本单元、基本间和户内专用功能部位(厨房、卫生间、楼梯间)的标准化设计。
04BIM+装配式建筑
问题十二：BIM技术在装配式建筑中的应用还不够。
装配式建筑在拆分设计、构件制作、施工吊装过程中，尤其需要系统综合集成，BIM技术是提升建造品质的重要手段，但BIM技术在装配式建筑中的应用还很不够。
可利用BIM辅助施工协调，将项目由2D图纸变为3D实物、4D施工安排、5D现金流的一个过程。利用4D模拟技术及施工模拟技术，在施工前为施工计划进行“彩排”，找出问题并及时协调，更好地提高设计质量、更好地进行施工管理、更好地进行运营和维护管理。
我国装配式建筑发展的形势非常好，要以此为契机，结合BIM技术，打造新型建筑工业化。
在装配式建筑浪潮时代，掌握智宅装配核心科技的企业，毫无疑问，将是时代的创造者与引领者。推广装配式建筑是促进绿色发展的重要举措，是促进建筑业转型升级的必然要求。以上就是环球网校为你带来的装配式建筑相关内容，更多精彩内容可继续关注环球网校。点击下方免费下载，可领取装配式精华考点/课程讲义。