2020年初级银行从业资格《个人理财》易错考点：抵押

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抵押

1.抵押权基本权利

债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人。

债务人或者第三人——抵押人；

债权人——抵押权人。

2.可以抵押的财产

(1)建筑物和其他土地附着物；

(2)建筑用地使用权；

(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

(4)生产设备、原材料、半成品、产品；

(5)正在建造的建筑物；

(6)交通运输工具；

(7)法律、行政法规为禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将钱款所列财产一并抵押。

3.禁止抵押的财产

(1)土地所有权；

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(5)依法被查封、扣押、监管的财产；

(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

4.抵押合同的条款

(1)被担保债权的种类和数额；

(2)债务人履行债务的期限；

(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；

(4)担保的范围。

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