工程造价实训：全寿命周期工程造价信息

1、全寿命周期工程造价信息流

全寿命周期工程造价信息流是一个动态循环的系统。根据全寿命周期工程造价管理的流程和内容，将工程造价信息流设计为前馈信息流、中间信息流和后馈信息流三层结构。其中，前馈信息流是指相同或类似已完工程项目的全寿命周期费用，用此类数据对类似工程造价管理进行指导和提供参考;中间信息流是针对正在实施的工程项目的造价信息进行实时收集和过程控制，用于对当前工程造价的实时监督;后馈信息流是建设项目竣工时，对已完工程全寿命周期造价管理进行整体反馈和校正，对工程造价信息数据库中的相关指标和参数进行修正。

全寿命周期工程造价的三种基本信息流相互制约、互相依存，前者是后者的目标和依据，后者是前者的细化和补充。随着建设项目的进展，工程造价信息由抽象到具体。

2、工程造价信息数据管理模式

全寿命周期工程造价信息数据管理采取统一归口、分级管理，形成由国家、行业、地方三方联动的工程造价信息数据管理模式。地方建设主管部门及其工程造价管理机构通过建设工程造价信息平台，对专业工程中的单项工程、单位工程和分部工程等项目的原始数据进行收集，提供工程造价汇总信息数据;由行业建设主管部门及其工程造价管理机构对同时期、同地区、类似工程进行收集、甄别、整理、统计、分析、测算，并发布专业工程造价分析数据，将相关专业的工程造价分析数据上报国家建设主管部门及其工程造价管理机构。工程造价信息数据主要包括：单位造价、单位消耗量等工程造价指标信息和主要建筑材料、设备市场价格、市场变动趋势等。

工程造价咨询企业、从业人员应当按照有关规定及时、真实地上报工程造价咨询成果文件。建设各方主体本着及时、鲜活、真实、完整的原则对工程造价信息进行录入，工程造价管理部门应当将上报的成果文件 作为考核的依据，根据责、权、利对等原则分享分析数据库资源。

3、工程造价共享信息数据指标体系

工程造价信息数据的特点是：信息量大，区域性和时效性强。因此保证工程造价信息的及时性和准确性是构建工程造价信息数据指标体系的核心和关键。全寿命周期工程造价信息数据库是按照工程造价数据特征，分专业、分项目积累的各类数据总和，包括原始数据和分析数据。工程造价信息数据按照使用标准分为通用数据和专用数据，按照数据所反映的内容分为指标信息、价格信息、指数信息。本文主要构建工程造价信息数据库中的原始数据和分析数据。

工程造价信息数据指标体系设计以单项工程为对象。首先，根据单项工程基本信息对建设工程进行分类和编码。基本信息是体现建设工程造价的主要特征因素，包涵单项工程基本概况以及与工程造价相关的技术经济条件。单项工程基本信息包括专业划分、项目名称、建设单位、建设地点、建设规模、开竣工时间、工程特征、工程类别、建筑标准、质量等级等10项一级指标。其中专业工程划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和矿山工程等6项二级指标;用建设项目总投资或建筑面积反映建设规模;工程特征主要体现在基础类型和结构类型的选择;建筑标准主要二级指标包括建筑总长、建筑总宽、建筑总高度和建筑装修标准等。

对于收集的工程造价原始、汇总数据由行业建设主管部门及其工程造价管理机构进行统计、整理，分析、测算。同一工程项目进行纵向监测和预警，纵向监测分析;同时期、同地区、类似工程项目进行横向对比和分析。根据投资估算在建设项目不同阶段的精度要求———参考英国项目投资估算的阶段划分与精度要求。同一工程项目如果设计概算超出投资估算 20%，合同价超出设计概算 10%，需重新报原项目审批部门和原概算审批部门进行审核批准;对于竣工结算超出合同价 5%的工程项目，予以公示和通报并分析造价超支的原因及制定整改措施方案，并报项目审 批部门备案。

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