装配式建筑下的中国难题

2013年，住建部印发《“十二五”绿色建筑和绿色生态区域发展规划》，时隔十余年后，明确提出要我国要加快形成装配式混凝土、钢结构等工业化建筑体系。

2016年国务院《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出“力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%”。

2017年住建部进一步明确装配式建筑的发展规划：到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达10%以上。

一时间，装配式建筑又走上快车道。一组当时的数据展示了装配式建筑的热潮：2011年到2017年，我国装配式建筑市场规模从43.2亿元增长至462.3亿元，市场规模同比增幅高达970.14%，复合增长率达到35%左右。

根据前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》预计，按照上述方案对“2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上”的要求测算，2020年装配式建筑面积有望超过80000万平方米，以每平米2500元测算，市场规模将超过2万亿元。

火神山医院的建设，装配式建筑被寄予厚望。

建筑工地的污染几乎人所共知，工地扬尘、建筑垃圾等是每个城市在建设阶段带来大量污染的源头之一。而装配式建筑技术，把工地建造部品件的工序搬到了工厂，这就大大减轻了扬尘污染，还能减少70%~80%的建筑垃圾。

此外，装配式建筑一个较突出的优势，便是大大缩短建设周期。一般而言，相对于传统现浇建筑，装配式建筑可缩短施工周期25%~30%，节水50%~60%，节约木材约80%，降低施工能耗约20%。

另一个现实的问题，中国的劳动力正在减少，成本也不断上升。

起步并不晚的中国装配式建筑没有获得长足发展，还有另外一个问题——改革开放释放了大量劳动力，尤其在1984年国家“允许集体和个人兴办建筑业”和“民工可以进城”后，大量廉价劳动力涌向建筑行业，密集的劳动力弥补了建筑技术的改进需求。

在上世纪80年代，深圳国贸大厦曾造就了“深圳速度”。这座53层的大楼，最快的时候，仅用3天便盖好一层，中央电视台的《新闻联播》在当时报道深圳时最常出现的画面就是这座中国第一高楼。从那时起，“深圳速度”就在全国传开了。之所以取得这样的速度，一是建设大楼成功运用了滑模工艺，二是强大的“人力”堆出来。据称当时为了建设这栋大楼，建设方中建三局从武汉和荆州地区挑选了1000多名熟练工人。

翻看中国建筑行业劳动力数量，此前40年中国的建筑行业从业人员一直在上涨，如今建筑行业从业人员已达5500万人。但随着老龄化到来以及人口红利见顶，上涨趋势越来越缓;而相比之下，中国建筑行业的人力成本则不断上升，甚至上升的趋势越来越快。

当然，如今在建筑行业，也会达到5天一层、甚至3天一层的盖楼速度，但这样的速度主要依赖机械化工艺，与以前主要依靠人力有较大区别。

“现在到任何一个建筑工地，你就会看到，工地上几乎是清一色的中老年建筑工人。”武汉某工程负责人苏青对「甲子光年」称。

“我们工地上的建筑工人，平均年龄接近50岁，基本上没有年轻人。仅有的几名年轻人，要么是管理人员，要么是懂机械技术的人员。” 苏青说。

而这种现象，不是个例。据统计我国建筑业企业管理型人员的平均年龄在47到48岁之间，并呈现逐年递增的趋势，这远远超过了一个企业管理层年龄的平均值。

未来随着老龄化加剧，这个问题会越来越突出。“十年后，当现在的工人都老了，年轻人接不上，怎么办?这个问题很现实，所以建筑行业必须要走装配化。”武汉某工程负责人苏青说。

但目前，装配化并不像想象中那般被接受。

一名曾负责某装配式项目的负责人告诉「甲子光年」，目前国内的装配式建筑也只是处于起步阶段。“我们做的装配式建筑项目，主要是政府工程，比如安置房、医院、学校等。”

实际上，除了政策鼓励外，地方政府还会强制要求某些项目中装配式建筑要达到一定比率。2019年，南京大多数土拍基本都要求拿地房企装配式建筑面积达到100%。

“如果在自愿选择的情况下，我会选择浇筑式施工。”上述项目负责人称。

他称，装配式建筑目前在国内很难大规模普及，其中一个原因是设备的制约。施工吊车有承重限制，而由混凝土预制的墙面容易超过塔吊承重。另一个原因，则是国内装配式建筑的预制墙缺少统一规格，墙面厚度、长宽都存在差异，这就为后期装配带来很多问题。

而且，国内装配式建筑的配件生产并没有大规模走上机械化，仍然需要大量人工，这导致建造成本要高于传统现场浇筑方式。

“我曾经做过的一个装配式安置房项目，一面预制墙的成本高达2000元，而同样一面传统砖砌墙的成本也就600多元，差距相当大。”上述项目施工负责人称。

不仅建筑施工人员不待见，就连购房者也对装配式建筑心存疑虑。“一听到装配式建筑，我的第一印象就是简易房、安置房，粗糙、漏水、质量差。如果买楼，我肯定选传统现浇筑的楼房。”一位朋友告诉「甲子光年」。

仅以这次广受关注的武汉两座医院为例，火神山医院采用的是集装箱房，而雷神山医院为钢架临时建筑。疫情过后两所医院是否继续保留使用，还有待疫情过后再予研究决定。

而17年前的小汤山医院，在使用之后被拆除。

在2019年7月的一场湖北省房地产行业装配式发展研讨会上，参会老师总结了装配式建筑难普及的四大问题：产业上游各个环节单打独斗，集成效益难发挥;设计集成度低;整体工程成本较高;缺乏行业标准，社会认可度不高。

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