装配式建筑实施中发现的问题及对策、建议

在方案阶段需预制装配式深化设计单位与土建设计单位密切配合，确定预制装配式的实施位置及具体构件，避免后期调整，特别是外装修为干挂石材的部位建议采用现浇混凝土结构。

预制装配式楼梯防滑条与现浇楼梯防滑条需一致，预制装配式楼梯需明确不需要再做面层。对于立面线脚与非保温预制装配式外墙交界处的缝隙需处理。现浇转预制楼层标高处竖向预制装配式阳台板厚度与现浇阳台翻坎需统一。

预制装配式构件预埋的止水节位置大小需考虑外墙抹灰及保温材料的厚度。楼梯间处的预制装配式外墙窗需靠洞口外侧安装，保证楼梯休息平台处栏杆翻坎施工。预制装配式建筑顶层屋面板标高较常规建筑的低，女儿墙及出屋面门的门槛均需考虑该因素适当加高。

由于装配式建筑的不可逆性，且其具有集成及一体化的特性，同时参与单位及涉及专业众多，各单位及各专业交界面也多，提出如下改进措施：

根据装配式建筑的特点进行建筑方案的策划、设计、选择、论证、确定，建议房型标准化、体系化、模块化。方案设计时立面线条需简洁规律，避免跨层变化，尽量少做线脚。明确参与各方的职责及任务界面，组织参与各方进行技术交底及图纸会审，特别是预留预埋管线、各单位交界面或交叉部位需重点关注。土建设计单位给排水及电气专业应指导预制装配式施工图中管线的预留或预埋的设计并对完成的预制装配式施工图进行审核并会签。

施工单位应严格按国家保温有关图集中关于阴阳角的做法实施。从项目技术策划阶段开始，运用BIM技术贯穿设计、生产、施工、运营维护各个环节，保证建筑全部的信息在全过程的有效衔接，避免出现死角。

装配式建筑设计建议：应加大对标准户型的研发，推行装配式建筑一体化设计，积极应用BIM技术，提高各专业协同设计能力，提高标准化部品部件的应用。特别应推广应用整体厨卫，彻底解决厨卫渗漏及管线预埋问题，采用架空地板解决土建与设备管线分离问题。同时设计人员也需加强学习，提高对建筑工业化全产业链的掌握能力，更好的为业主服务，为国家的建筑业转型发展做出自己的贡献。

总体说来，国外的钢结构住宅体系在模数化设计、标准化生产、装配化施工，节能、防火和抗震等方面已非常成熟，尤其是相配套的墙体、楼板等围护部件的应用也非常完善，施工周期特别短，这值得我们借鉴和学习。点击下方免费下载，可领取装配式精华考点/课程讲义。