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对现行民用建筑防火技术体系存在问题的分析
对民用建筑的分类标准尚需细化
目前的民用建筑防火技术体系中对民用建筑的分类，仅限于按使用功能和建筑高度(楼层)区分。对于不同类建筑的火灾危险特性，缺乏系统科学的分析判断标准。如同样是商场，经营服装、纺织品、家电等易燃、可燃商品的商场与经营五金、机械零配件的商场其火灾危险特性是不同的;而大型综合性超市与小型专卖店的日常顾客流量也有明显区别。
对防火分区面积、人员疏散宽度和内装修防火等内容的强制规定，造成防火设计与使用功能设计的诸多矛盾
(1)现行民用建筑防火技术体系中对于防火分区的规定，对于许多大空间建筑防火设计来说，是一个非常棘手的难题。防火分区的划分需要用防火分隔物，而目前规范中规定的防火分隔物只有防火墙和防火卷帘，设置防火墙显然会影响使用功能，而设置防火卷帘对于净高很高的建筑来说难度也很大，而且大跨度、大面积的防火卷帘在火灾时能否正常运行也是一个未知数。
(2)现行民用建筑防火技术体系中对于人员疏散宽度的规定，使许多人员密集场所如商店(场)、餐饮建筑防火设计中难以做到。例如一个每层建筑面积5000 ㎡的多层商场建筑，按现行规范计算的总疏散宽度约为16m，即应设置宽度为2m的楼梯8部，这对于寸土寸金的商业建筑来说，是令建设投资方难以接受的。
(3)现行民用建筑防火技术体系对于内装修材料的防火要求，使许多新型装饰装修材料的应用受到限制，从而也就使建筑内部装饰装修的效果大打折扣。
对主动防火系统在建筑防火技术体系中的作用需重新定位
主动防火系统是指以自动灭火系统、火灾自动报警系统及联动控制、防排烟系统、安全疏散诱导和应急照明系统组成的、能够自动探测扑救初起火灾的建筑自动消防系统，在建筑防火中发挥着极其重要的作用。在现行建筑防火技术体系中，仅对某些重要建筑或建筑部位提出强制设置自动消防设施的要求，而未将其作为一项提升建筑总体防火能力或作为弥补以提高建筑物耐火等级、严格划分防火分区等为主要内容的建筑被动防火体系的手段，因而从某种意义上来说也就限制了其在建筑防火中的广泛应用，从而也就出现了在大量设置防火卷帘的建筑中，用于防火卷帘保护水幕的用水量远大于自动喷水灭火系统用水量这一极不合理的现象。
对以钢结构为代表的新型建筑结构形式防火技术要求缺乏系统有效的指导
随着我国建筑行业迅猛发展，大量以钢结构为代表的、集经济与建设速度快等特点于一身的新型建筑结构形式不断出现，同时也给建筑防火技术带来了新的难题。由于钢结构构件的耐火极限很低(约0.25 h)，在火灾情况下钢结构建筑有可能会出现跨塌，因此如何提高钢结构建筑的耐火等级是钢结构建筑防火技术的关键。现行防火技术体系中对钢结构建筑防火手段仅限于对钢结构构件涂刷防火涂料、包敷不燃材料等简单措施，不仅效果不够理想，而且非常不经济。
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