工程造价实训：造价员必备知识点（34）

331、引起投资偏差的主要四个方面：客观原因(人工费、材料费、自然因素、地基因素、交通原因、社会原因、法规变化)、业主原因、设计原因、施工原因

332、偏差可以分为4种类型：投资增加、工期拖延;投资增加、工期提前;投资节约、工期拖延;投资节约、工期提前;

333、纠偏的主要对象是由于业主原因何设计原因造成的投资偏差;纠偏措施分为组织措施、技术措施、经济措施、合同措施

334、交工验收——单项、单位工程动用验收——工程整体验收(竣工验收)

335、建设项目竣工验收的主要任务有：⑴建设、勘察、设计、施工单位对项目进行最后的评价，对各自在项目建设进展过程中的经验和教训进行客观的评价⑵办理建设项目的移交手续，并办理竣工结算和决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续

336、建设项目竣工验收的内容分为工程资料的验收(技术资料、综合资料和工程财务资料)和工程内容的验收(建筑工程验收、安装工程验收——建筑设备安装工程、工艺设备安装工程、动力设备安装工程)

337、竣工验收条件来自于《建设工程质量管理条例》

338、竣工验收标准：生产性项目和辅助性公用设施——满足生产使用;工艺设备——生产出规定产品;必要生产设施—按要求建成;生产准备—适应投产需要;环保、劳动安全、消防设施—与主体同时建成使用

339、竣工验收的依据：⑴上级批准文件⑵可行性研究报告⑶施工图计变更⑷国标及验收规范⑸承包合同文件⑹技术设备说明书⑺建安统一规定及主管关于工程竣工规定⑻引进设备签订的合同及设计文件

340、质量核定的范围包括新建、改建、扩建的工业与民用建筑，设备安装工程、市政工程

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