FM信息缺失的常见原因

FM信息缺失的常见原因：

1)建筑完工并开始运营后才开始收集FM所需信息;

2)BIM中所含的数据及其机构不符合运维系统需求;

3)FM所需信息分散且难以收集 (DVD, 多个BIM Model，PDF);

4)业主方需要重新开始收集数据 (Laser Scanning);

5)资产保修信息通常已经大部分缺失;

6)业主方往往不够重视FM工作，指派的基层员工往往不具备相关技能;

7)数据源过多，FM数据的收集和整理往往是手动完成;

8)FM部门往往没有和设计施工部门共同工作的经历。

传统上，业主将一栋建筑物交给建筑师设计、交给承包商施工后验收，当建筑物盖好转移给业主时，过去的作法承包商将汇整各项竣工图数据以纸本或简单电子文件的形式缴交给业主，业主或后续的运营维护者接手后，在进行日常运作或维修时，往往才发现资料与实际设施不一致。

如同Java 程序语言所主张的 Write once, run anywhere，建筑物的相关数据应也是由第一位数据提供者(可能是建筑师或承包商)，在当下即建立，供后续阶段的项目参与者使用。在美国陆军工兵署的推动下，COBie(Construction Operations BuildingInformation Exchange)标准建立便是朝此目标迈进，希望建筑师、承包商，以致于建筑项目的各参与人皆可输入数据供后续方便地使用。目前各界普遍认为 BIM 技术应整合COBie 的工具，让业界自行选择 BIM 软件来应用数据。

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