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编辑推荐：2019年注册会计师考试每日一练汇总(6月25日)
【2018-单选题】下列行为中，应当缴纳契税的是( )。
A.个人以自有房产投入本人独资经营的企业
B.企业将自有房产与另一企业的房产等价交换
C.公租房经营企业购买住房作为公租房
D.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权
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参考答案：D
参考解析：选项 A：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，因未发生权属变化，不需办理房产变更手续，故不缴纳契税。选项 B：等价交换房屋、土地权属的，免征契税。选项C：公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税。选项 D：应当缴纳契税
【2017-单选题】赠与房屋时，确定契税计税依据所参照的价格或价值是( )。
A.房屋原值
B.摊余价值
C.协议价格
D.市场价格
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参考答案：D
参考解析：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
【2017-多选题】下列方式获取的房屋中，可以免征契税的有( )。
A.居民购置的商品房
B.运动员以获奖方式承受的房屋
C.医院购买用于门诊部的商铺
D.因债转股新设立的公司承受原企业的房屋
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参考答案：CD
参考解析：经当地政府和有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。选项C国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。选项D经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。AB无免税规定，应该正常缴纳契税
【考点点评】要注意征税范围，尤其与土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税等其他与土地、房产有关的税种的征税范围的区别;同时要注意计税依据。
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