国外工程造价的构成

国外工程造价的构成

1.项目直接建设成本

包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管道系统费用、电气设备费用、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其他当地费用。

2.项目间接建设成本

(1)项目管理费。

1)总部人员的薪金和福利费。

2)施工管理现场人员的薪金、福利费等。

3)零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出等。

4)各种酬金。

(2)开工试车费。

指工厂投料试车必需的劳务和材料费用。

(3)业主的行政性费用。

指业主的项目管理人员费用及支出。

(4)生产前费用。

指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用。

(5)运费和保险费。

指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。

(6)地方税。

指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。

3.应急费

(1)未明确项目的准备金。

用于在估算时不可能明确的潜在项目，用来支付可以肯定要发生的费用。

(2)不可预见准备金。

只是一种储备，可能不动用。

4.建设成本上升费用

通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿估算日期直至工程结束时的未知价格增长。

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