2019一级建造师《法律法规》每日一练(3月23日)

2019一级建造师《法律法规》每日一练(3月23日)

1. 【单选】工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，国家严格限制以( )方式设立建设用地使用权。

A.公开招标

B.拍卖

C.划拨

D.邀请招标

2. 【多选】根据《物权法》规定，下列关于建设用地的使用说法正确的是( )。

A.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押

B.新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地可以协议取得

D.建设用地使用期限由当事人约定

E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

3. 【单选】甲单位为施工方便，与乙单位签订合同，约定甲在施工的1年时间，使用乙单位的通道用于通行，为此，甲单位支付乙单位人民币5万元。在本案件中，甲单位使用乙单位道路属于( )。

A.建设用地使用权。

B.地役权

C.租赁权

D.所有权

2019一级建造师《法律法规》每日一练(3月23日)答案

1. 【答案】C

【解析】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

2. 【答案】A,B,E

【解析】根据《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第137条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。第143条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

3. 【答案】B

【解析】该题考点是地役权的概念。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。