2019年房地产估价师考试每日一练(2.14)

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1、(理论与方法)报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在()。

A、期初

B、期末

C、期中

D、任一时刻

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是报酬资本化法最一般的公式。报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在期末。参见教材P220。

2、(经营与管理)房地产开发项目的市场定位方式主要有()。

A、产品差别化定位

B、避强定位

C、对抗性定位

D、服务差别化定位

E、重新定位

【正确答案】BCE

【答案解析】本题考查的是市场定位。市场定位作为一种竞争战略，显示了一种产品或一家企业同类似的产品或企业之间的竞争关系。定位方式不同，竞争态势也不同。主要定位方式有三种：避强定位，指避开强有力的竞争对手的定位方式;对抗性定位，指与最强的竞争对手“对着干”的定位方式;重新定位，指对销路少、市场反应差的产品进行二次定位。参见教材P122。

3、(制度与政策)房地产估价人员在估价活动中应以()去支配自己的行为。

A、行业管理规定

B、掌握的知识

C、技术规范

D、内心的良知

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师的义务，注册房地产估价师应当遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范的要求。参见教材P167。

4、(相关知识)就一般工业与民用建筑而言，下列项目属于分部工程的是()。

A、工业管道工程

B、电气安装工程

C、通风工程

D、楼地面工程

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是工程项目的划分。分部工程是按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品(如土石方工程、楼地面工程等)。参见教材P135。