工程造价实训：造价员必备知识点（19）

181、外汇平衡表：外汇来源=外汇运用

182、财务评价指标体系主要包括：盈利能力评价和清偿能力评价考虑时间分为静态评价指标和动态评价指标(动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率)根据指标的性质分为：时间性指标、价值性指表、比率性指标————反映盈利能力的比率性指标有FIRR和投资收益率(包括投资利润率、投资利税率、资本金利润率)——反映清偿能力的比率性指标有资产负债率、流动比率、速动比率;

183、静态投资回收期是指以项目的每年得净收益(=税后利润+折旧)回收项目全部投资(固定资产+流动资产)所需要的时间

184、静态投资回收期(考察项目财务上投资回收能力的重要指标)小于等于基准投资回收期(动态投资回收期小于等于寿命期时)，项目可行;

185、投资利润率=利润总额/投资总额投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额资本金利润率=税后利润/资本金资产负债率=负债总额/资产总额流动比率(反映偿还短期债务，一般为2：!好)=流动资产总额/流动负债总额速动比率(反映偿还很短期债务，一般为1：!好)=速动资产总额/流动负债总额=(流动资产-存货)/流动负债总额例如一组财务数据显示，流动比率为3，流动负债为160万元

186、项目不确定性分析的指标有：盈亏平衡产量、不确定性因素临界值、盈亏平衡生产能力利用率、敏感度

187、设计程序：设计准备、初步方案(对于不太复杂的工程，可以省略)、初步设计(关键性阶段，也是整个设计构思形成的阶段)、技术设计(着眼点，各种技术方案的定案阶段，除体现初步设计的意图外，还要考虑施工的方便易行)、施工图设计(满足设备材料的选择与确定、非标设备的设计与加工制作，预算的编制，建筑安装施工的要求)、设计交底和配合施工

188、工业项目初步设计包括：总平面图设计、工艺设计、建筑设计

189、设计阶段影响工程造价的因素：

总平面设计(指总图运输设计和总平面配置—主要包括的内容有厂址方案、占地面积和土地利用情况、总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置、外部运输、水、电、气及其它外部协作条件——影响工程造价的因素由占地面积、功能分区、运输方式的选择)、

工艺设计(工程设计的核心)、

建筑设计(影响工程造价的因素有平面形状(K周=单位面积所占外墙长度，越低设计经济)、

流通空间(设计目标，流通空间减少到最少)、

层高(多层建筑造价增加幅度比较大的原因是因为建筑的承重部分占造价大，而单层建筑的墙柱部分占造价少，单层厂房的高度主要取决于车间的运输方式)、

建筑物层数(工业厂房层数的选择应重点考虑生产性质和生产工艺的要求——确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：厂房展开面积和厂房的长度和宽度)、

柱网布置、

建筑体积与面积(住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数，这个系数越小越经济)、

建筑结构(砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构——消耗大量木材资源并会对生态环境带来不利影响，少用)

190、在设计阶段进行工程造价分析：⑴使造价结构更合理，提高资金利用效率⑵提高投资控制效率⑶控制工作更加主动⑷便于技术与经济相结合⑸效果最显著

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