关于装配式建筑推广的几个问题

为什么要推广装配式建筑?

装配式建筑性能优越，顺应绿色制造与节能环保需求。具有建造速度快、节能环保、强度高、自重轻、空间利用率大、隔热性能好等优点。发展装配式建筑是供给侧改革组合拳之一，“三去一降一补”中，装配式建筑承担生态文明补短板和钢铁行业去库存重任。而装配式建筑等新型基建,势必成为积极财政政策的重要着力点。

为什么装配式建筑过去渗透率不高?

装配式建筑在我国渗透率不高，存在以下三个问题：

1、技术标准不统一;缺乏验收规范

2、成本高于普通建筑

3、业主不习惯，导致装配式建筑过去推广远低于发达国家。

装配式建筑成本比传统的钢混建筑高多少?

装配式建筑比传统钢混建筑成本高20%-30%。对于保障房，比钢筋混凝土结构的建筑高出400-500平米。但装配式建筑可享受绿色建筑补贴，中央和地方财政各补贴80元/平米，共160元/平米，可收窄二者成本差距。

为什么此时看好装配式建筑?

1、政策拐点

2、成本拐点

3、技术趋于成熟

4、商业模式拐点，坚定看好装配式建筑发展。

政策如何支持?

政策层面除中央文件外，还有20多个省市都出台了装配式建筑的发展意见。包括：

1、优先供地

2、财政补贴

3、建筑费用优惠

4、贷款额度优惠

5、政府业绩考核等

企业为何愿意采用装配式建筑?

1、相对于楼房售价来讲，几百元成本差异极低,且有政府补贴进一步缩小差价;

2、建筑工期短，回款速度快;

3、装配式建筑可享政策扶持如优先拿地。

若规划目标能够达成，市场空间和增速怎么样?

2015年全国新开工的装配式建筑面积占新开工面积不足3%;以国务院目标(十年后装配式建筑占新增建筑面积之比达到30%)进行保守估计，复合增长率至少达27%左右。

财政补贴会不会对各级财政造成压力?

部分投资者担心，装配式建筑补贴会对财政预算造成压力。我们测算发现，目前补贴大致为中央和地方各40亿元左右，若完成国务院十年规划目标，中央和地方各补贴400亿元，与2015年中央和地方财政支出(总金额分别达2.5万亿元和1.5万亿元)相比，占比极小。在积极财政政策补短板的政策预期之下，预计地方财政对装配式建筑的补贴力度仍将有增无减。

由此可见，推广装配式建筑是建筑领域的必然趋势并且有着很大的发展空间，特别是国务院关于大力发展装配式建筑的指导意见(国办发〔2016〕71号) 提出八大任务，是我国大力发展装配式建筑发出的最强声!

装配式结构体系虽然目前还存在不少问题，但从长远来看，它符合工业化生产的发展方向。建筑业应在整个行业范围内形成技术创新的氛围和机制，转变观念，投入更多的人力物力进行新型装配式结构体系的科学研究，从而推动建筑工业化的发展。点击下方免费下载，可领取装配式精华考点/课程讲义。