装配式|装配式建筑的成本

装配式建筑的成本大体包括建造成本、运维成本、拆除和再生成本三部分。

01 建造成本

项目从拿地到交付使用所发生的全部成本和费用，一般包括土地成本、开发成本、建安成本、期间费用这四项。目前我们常说的装配式建筑的增量成本一般是指建造成本的范畴。

02 运维成本

建设项目从交付使用之日起至拆除之间的能源消耗、管理服务、财产保险、及为维持正常使用状态而发生的更新改造、日常维护、维修等费用。由于装配式建筑可以采用结构与节能、装修等多功能的同寿命期设计，因而可以大幅降低运维成本。而建设项目的使用年限长达50年甚至更久，运维成本从数值上就不低于建造成本。这正是装配式建筑特有的、应有的优势之一。

03 拆除和再生成本

站在建设项目全生命周期的视角来看，一个建筑物的拆除难易程度、拆除后的构件或材料可利用程度、拆除后不可再利用部分的处理难度等三大因素都将产生不同的成本。而装配式建造方式下天然就具有拆除方便、甚至可循环使用的实现条件。

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