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编辑推荐：2020年中级会计职称《中级会计实务》第四章投资性房地产入门知识点汇总
投资性房地产的转换的会计处理
(一)成本模式下的转换会计处理
1、投资性房地产转为自用房地产
借：固定资产、无形资产
贷：投资性房地产
借：投资性房地产累计折旧(摊销)
贷：累计折旧(摊销)
借：投资性房地产减值准备
贷：固定资产(无形资产)减值准备
【提示】一对一结转
2、投资性房地产转换为存货
借：开发产品
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
【提示】不是一对一结转，开发产品金额为投资性房地产账面价值
3、自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产
贷：固定资产、无形资产
借：累计折旧(摊销)
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
借：固定资产(无形资产)减值准备
贷： 投资性房地产减值准备
【提示】一对一结转
4、作为存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产
存货跌价准备
贷：开发产品
【提示】不是一对一结转，投资性房地产金额为开发产品的账面价值
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