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土地增值税应纳税额的计算方法
土地增值税计算步骤如下：
第一步：确定转让房地产项目取得的收入
第二步：计算扣除项目金额
第三步：计算增值额
增值额=收入-扣除项目
第四步：计算增值率
增值率=增值额÷扣除项目×100%
第五步：计算应纳税额
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目×速算扣除系数
附件：土地增值税四级超率累进税率表
| 级数 | 增值额与扣除项目金额的比率 | 税率（%） | 速算扣除系数（%） |
| 1 | 不超过50%的部分 | 30 | 0 |
| 2 | 超过50%至100%的部分 | 40 | 5 |
| 3 | 超过100%至200%的部分 | 50 | 15 |
| 4 | 超过200%的部分 | 60 | 35 |