短信预约提醒成功
(1)商品房预售合同：
预售许可影响生效：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效。但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。
登记备案不影响生效：商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记备案手续并非合同生效条件。
(2)被拆迁人的优先权：若拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人可请求优先取得补偿安置房屋。
(3)法定解除条件
①主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后，主体结构质量经核验确属不合格;
②因房屋质量问题严重影响正常居住使用;
③房屋建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的;
④出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，催告后3个月仍未履行。