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第三章 房地产的价格和价值
第一节 房地产价格的含义和形成条件
房地产价格的含义：
人们对价格有多种定义和解释，其中最典型的是以下两种：①价格是为获得一种商品或服务所必须付出的东西，它通常用货币来表示，虽然不一定要用货币形式来偿付。②价格是商品价值的货币表现;价值是凝结在商品中的一般的无差别的人类劳动或抽象的人类劳动。
上述两种价格定义，第一种讲的是"现象"，第二种讲的是"本质"。由于房地产估价主要是从现象上把握房地产价格的"量"而不是"质"，所以房地产价格可以定义为：和平地取得他人的房地产所必须付出的代价--货币或实物、无形资产和其他经济利益。在现今市场经济社会，房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物等非货币形式来偿付，如以房地产作价出资入股换取技术、设备等。