2018年房地产估价师考试每日一练(4.20)

1、(理论与方法)下列选项中，不属于估价委托合同内容的是(　　)。

A、估价目的和估价对象

B、估价机构名称

C、估价费用及支付方式

D、实地查勘记录

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是估价业务接洽与承接。实地查勘记录，应当作为估价报告的附件。参见教材P400～401。

2、(经营与管理)下列房地产投资风险中，属于系统风险的是(　　)。

A、周期风险

B、比较风险

C、资本价值风险

D、时间风险

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产投资的系统风险。房地产投资的系统风险包括通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、汇率风险、政策风险、政治风险和或然损失风险。参见教材P18～21。

3、(制度与政策)依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，(　　)。

A、由国家无偿收回

B、自动续期

C、应于届满前6个月申请续期

D、应于届满前1年申请续期

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。依据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。参见教材P34。

4、(相关知识)(　　)是在某些情况下，正式出据保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证。

A、投保单

B、保险单

C、暂保单

D、批单

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是保险合同。暂保单是在某些情况下，正式出据保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证。参见教材P323。