2019年房地产估价师考试每日一练(12.4)

相关推荐：2018年12月房地产估价师考试每日一练汇总

1、(理论与方法)下列选项中，不属于影响房地产价格的心理因素的是()。

A、人文环境

B、讲究风水

C、吉祥数字

D、时尚风气

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是心理因素。影响房地产价格的心理因素主要有以下方面：(1)购买或出售时的心态;(2)个人的欣赏趣味或偏好;(3)时尚风气、跟风或从众心理;(4)接近名家住宅的心理;(5)讲究风水或吉祥号码。参见教材148～149。

2、(经营与管理)下列选项中，不属于决策原则的是()。

A、最优原则

B、预测原则

C、反馈原则

D、系统原则

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是决策的概念。决策的原则包括满意原则、系统原则、信息原则、预测原则、比较选优原则和反馈原则。参见教材P239。

3、(制度与政策)组织形式为合伙制的三级房地产估价机构的出资额应当不少于()万元人民币。

A、30

B、50

C、100

D、200

【正确答案】A

【答案解析】本题考查的是房地产估价机构资质等级。关于估价机构出资额的标准，对合伙制和有限责任公司这两类不同组织形式的要求不同。

一级资质：合伙企业的出资额人民币120万元以上。

二级资质：合伙企业的出资额人民币60万元以上。

三级资质：合伙企业的出资额人民币30万元以上。参见教材P154～155。

4、(相关知识)建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的()。

A、密度

B、表观密度

C、密实度

D、孔隙率

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是建筑材料的性质。材料的表观密度是指材料在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。参见教材P101。