2018造价师《造价管理》知识点:工程项目发承包模式

工程项目发承包模式

(一)总分包模式(工程总承包、施工总承包、总承包管理模式等)

(二)平行承包模式(各承包单位之间的关系平行)

结合教材图3.2.1、图3.2.2对比了解总分包和平行承包模式。

(三)联合体承包模式

当工程项目规模巨大或技术复杂，以及承包市场竞争激烈，可成立联合体(JV)，共同与建设单位签订承包合同。特点有3个。

(四)合作体承包模式

合作体与建设单位签订工程承包意向合同(基本合同)，然后各公司再分别与建设单位签订工程承包合同。特点：2个

结合教材图3.2.3、图3.2.4对比了解联合体和合作体模式

(五)CM承包：快速路径(Fast-Track)，实现有条件的“边设计、边施工”。

(1)CM承包模式的特点：

1)采用快速路径法施工。

2)代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订;非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

3)CM合同采用成本加酬金方式。代理型合同采用简单的成本加酬金合同形式(2013)。而非代理型合同则采用保证最大工程费用(GMP)加酬金的合同形式。

(2)CM承包模式适用于那些实施周期长、工期要求紧迫的大型复杂工程。

1)与施工总包模式比，CM合同价更具合理性。

2)CM单位不赚取总分包的差价。

3)应用价值工程方法节约投资。

4)GMP可大大减少建设单位在造价控制风险。

(六)Partnering模式

Partnering模式即伙伴关系模式，其主要特征：

(1)出于自愿

(2)高层管理的参与

(3)Partnering协议不是法律意义上的合同—在工程合同签订后才会签署Partnering协议

(4)信息的开放性

Partnering模式不是一种独立存在的模式

习题：下列关于CM承包模式的说法正确的有()。

A.CM承包模式下采用快速路径法施工

B.CM承包单位直接与分包单位签订分包合同

C.CM合同采用成本加酬金的计价方式

D.CM单位与分包单位之间的合同价是保密的

E.CM单位不赚取总包与分包之间的差价

答案：ACE